高铁房时代的新机会 “钟摆族”的异地置业经

　　潜伏昆山只为高铁

　　选择在昆山买房？到底有什么好处呢？

　　“买房成本要低得多。”这是许盟给出的答案。这也是他当初选择在昆山而不是在上海买房的原因。

　　其实许盟一直在上海工作，从未离开过这座城市。2007年上半年，手头已积攒了20余万元的他考虑买房，但到底买在哪里，让他颇费心思。“如果在上海买，按照当时的行情只能在外环线附近买套小面积的二手房。”他说。的确如此，在2007年上半年，房价开始启动，外环线70平方米的小户型单价已经涨到了8000元/平方米左右，以他当时的实力，也仅仅买得起这样的房子。

　　许盟的一个亲戚在日本工作过一段时间，对东京人的置业习惯比较了解。这位亲戚曾告诉他，东京有些人在距离东京五、六十公里远的地方去买房，因为这些地方的房价只有东京市中心的五分之一到四分之一。当然，东京人愿意到偏远的地方买房，另外一个主要因素还是因为东京的市域轨道交通非常发达。

　　一次偶然的机会，他看到一则新闻称沪宁城际高速铁路即将获批，这意味着上海到昆山的交通时间将大大缩短。昆山距离上海也只有50多公里，而城际高速铁路的建设，肯定会有效缩短了上海与昆山之间通勤时间，这让他预感到，工作在上海、居住在昆山是可行的。许盟决定在昆山买房。“‘以时间换空间’，而且能够一步到位，当时我的确有些动心了。”许盟说。

　　那么到底买什么样的房子？许盟定了三个标准。其一是要离车站足够近，这样以便于控制交通时间不超过忍受底限，如同样是在昆山买房，但如果远离车站，这会增加时间成本。但也不能太近，以免受噪音影响。其二是两者的价差要足够大，这样才能达到“以时间换空间”的目的，其时上海市中心部分楼盘价格以超过25000元/平方米，他决定选择不超过5000元/平方米商品房为首选目标。第三就是周边配套要足够成熟，便于长期生活居住。

　　为了找到合适的房子，在2007年秋天，连续花了三个周末的时间前往实地考察，最终选定位于庆丰西路与长江南路上的一个名叫东方丽池的楼盘，买了一套复式三房，面积约133平方米，总价58万元。

　　而在后来找工作的时候，许盟也尽量选择靠近上海火车站附近的公司，这样以减少在市中心的交通时间。