高铁房时代的新机会 “钟摆族”的异地置业经

　　重点关注六个小城市

　　相对来说，高铁沿线仍存在房价洼地。

　　记者注意到，这些房价洼地主要集中在三线城市内。这些城市之前房价上涨幅度不是很大，目前房价水平也不高。但高铁的存在将会使得这种状况发生改变。因此，购买这些目前尚处于价值洼地的物业，付出的成本相对要小一些。

　　在此，本刊再已经营运的线路上，遴选出六个城市，推荐给读者，以作参考。在此需要特别说明的是，本刊只是有针对性地挑选北京、上海、广州这三个一线城市进行介绍。这是因为这些城市间的房价差要远远大于其他重点城市，因而更加具有现实意义。

　　廊坊：房价很便宜

　　在北京人眼里，廊坊的房价很便宜。

　　廊坊虽然为迷你型城市，但其独特的区位优势，使得其备受关注。廊坊地处北京与天津两大直辖市之间，京沪高铁将三者紧密联系在了一起。京沪高铁通车之后，从廊坊到北京的通勤时间可控制在20分钟之内。目前从廊坊乘坐特快火车43分钟可到天津，高铁交通时间也可控制在20分钟之内。

　　统计资料显示，7月份廊坊均价约5503元/平方米，而北京则为21867元/平方米，两者之间的差距可用“巨大”来形容。两者巨大的价差，将会促使工作在北京的人将置业目光投向廊坊。廊坊与天津之间的价差虽然不及北京巨大，但仍然不小，因此可以初步肯定，会有天津人也考虑在廊坊置业。

　　沧州：古城迎来新转机

　　高铁将会让历史悠久的沧州市迎来新的发展良机，更会促使当地楼市产生巨变。

　　沧州已被纳入京津塘一小时经济圈。京沪高铁通车后，设计时速350公里，初期运营时速300公里。按照这一设计时速，从沧州到北京不到1小时，到天津更是只需20分钟左右。可以预见，会有不少工作在北京、天津的人将沧州当成各自所在城市的远郊。

　　根据沧州房管局公布的统计数据显示，今年7月份商品房成交均价为3640元/平方米，仅为北京的六分之一，天津的三分之一。由此看来，在沧州购置一套住房，仅需北京购买同样面积住房的首付款就已足够。

　　桐乡：房价仍处于低位

　　桐乡市的房价因为仍处于低谷而颇具吸引力。

　　即将在今年10月份通车的沪杭高铁，就在桐乡市设有车站，从上海到桐乡的乘车距离由现在的2个小时减少到20分钟左右。目前桐乡均价约4800元/平方米左右，与周边嘉兴、海宁相比，仍有很大差距，而如果与上海相比，价差更大。

　　桐乡房价在去年下半年经历过一轮上涨行情，半年内上涨2成，业内人士表示主要是由来自温州、上海等地投资需求所致。不过放眼全国，还找不到像上海、桐乡这样的两个城市，交通时间极短，而且价差很大。因此可以推测，随着沪杭高铁通车之后，会有更多的工作在上海的人选择在桐乡买房。