高铁房时代的新机会 “钟摆族”的异地置业经

　　高铁带来哪些新机会

　　文/本刊记者/黄罗维 甄爱军

　　文前提要：高速铁路带来的机会有哪些？如何去认识它，并把握住这些机会？这需要从各个层面来进行细致的分析。毋庸置疑，高铁经济也有其自身特点，其发展规律有章可循。

　　高铁的影响林林总总，各不相同。我们特地找到各路专家，从各个层面来阐述高铁对区域经济的影响，以便于让读者对此有个全面的认知，并发现所蕴藏的机会。理财对于我们来说，就是提前发现机会，并充分利用它。

　　高铁票价有望优惠

　　铁道部运输局副局长 苏顺虎

　　沪宁高铁开通之后，社会普遍反映“被高铁”，票价过高是主要因素。苏铁道部正在研究制订高铁月票，提供一些优惠政策。不过真正要实现优惠，其前提条件是运输能力得到大力十分之后。

　　高铁的票价为什么要高于传统铁路票价？主要原因有三个方面。其一是由于高速、安全、舒适等方面的要求，高铁建设和运营成本高于普通铁路。其次是高速铁路在大大缩短旅行时间，节约全社会人员流动成本的同时，运行品质也远高于普通铁路。另外是普通铁路运价一直偏低，国家铁路客运总体一直处于亏损状态。

　　高铁区域经济的促进作用明显。加快了工业化和城镇化进程。高速铁路具有全天候运输、方便快捷和运能强大的特点，最适应现代社会城镇人口的出行。随着京津、武广、郑西、沪宁等一批高速铁路的通车运营，环渤海、长三角、珠三角、关中城市群、武汉城市圈等区域的经济发展方式转变明显加速，新的经济格局正在加快形成。

　　推动了区域和城乡协调发展。我国人口众多，地域辽阔，经济社会联系的时空跨度大。我国人口资源分布、经济发展不均衡的特点，决定了生产过程与市场消费需要高速度、长距离、大运量的铁路运输通道来实现。高速铁路的开通运营，大幅度提高通道内客货运输能力，促进了区域间人流、物流、资金流、信息流跨区域快速流动，已经成为区域协调发展的重要保障。京津城际开通两年来，由于“同城化效应”日益显现，北京人到天津置业、工作、商务洽谈、消费逐渐增多。

　　另外还有一个重要的作用，就是促进了产业升级。比如带动了高新技术产业的发展，促进旅游业的发展，如于我国旅游胜地多集中在中部和西南、西北地区，交通条件改善之后沿线旅游出行“井喷式”的发展。

　　中小城镇迎来发展良机

　　同济大学铁道与城市轨道交通研究院教授 孙章

　　在国内，有不少城市被称之为“火车拉来的城市”，大的省会城市如郑州、石家庄等，中等城市如蚌埠、攀枝花，再小一些的城市如怀化、十堰等，可见铁路对区域经济的提升作用之巨大。现如今，高速铁路的修建，对经济发展又将是怎样一番情形呢？

　　高速铁路的建设，将极大促进沿线城市经济发展。因为铁路具有集聚生产要素的典型特征，能够将城市连点成线，带动各城市的人员流、资源流和信息流，从而促使区域经济发展。

　　高速铁路对沿线区域经济的提升作用，其渗透范围会更广。此前受铁路运力制约，铁路站点建设只能重点考虑大站，小站被放在次要位置。而高速铁路则改变了这种做法，如已经建成的沪宁城际高铁，便将快捷的铁路交通输送到了中小城市。这种改变所带来的直接影响，就是促使更多的生产要素向高速铁路沿线集中，因而沿线的中小城镇必将迎来新的一轮发展契机。

　　最先受益的行业无疑是第三产业。此前因为信息、资源以及人流主要集中在大城市，经过多年的发展，现已面临商务成本高企的状况。而中小城镇由于受到交通条件的限制，缺乏资源、信息等，因此一直在低谷徘徊。而高速铁路的建设，则使得这种状况得到极大改善，同时其商务成本较低、人力成本低廉的优势，给了中小城镇追赶的机会。