来源：理财周刊
异地购房需留神
当然也不得不承认，除了那些自住者之外，也有不少人是出于投资目的购买高铁房的，而当他们真正入市时，马上便会遇到一个异地投资的难题，异地投资除了政策上的限制之外，其实在投资技巧上同样也有着很多讲究。其中首要的原则就是要对当地有充分的了解，只有在掌握了方方面面的情况之后，才能通过多方比较来作出选择。此外，对于购房成本的计算也是少不了的，其中对于交通和时间成本一定要进行重点考量。
的确，随着上一波楼市行情的逐波蔓延，异地投资这一理念也逐渐被广大投资者所接受。不过与此同时，异地投资却有着很多特殊性，其面临的风险也同样不小，这一切都需要投资者有更加谨慎的心态。一位业内人士曾这样告诉记者，从投资的角度来说异地投资是可行的，因为不同的地区之间往往存在着发展的差异，而这也就造就了投资的机会，比如比较常见的，就是从经济较发达的城市去次发达的城市投资，这在当前的房地产市场上已经屡见不鲜了。而对投资者来说关键是要有一个大的视角，更多地从宏观的层面考虑问题，而不是简单地立足在楼盘上，像城市的未来发展方向、经济增长以及市政规划等都应该有所了解和把握。因为从根本上说，房产的增值是靠城市的经济增长来实现的。从这一点来说，异地投资涉及到多方面的要素，需要进行综合评估，然后再做出决定。
而除了宏观的层面之外，购房者还要留意这样三方面的因素：第一是要选品牌开发商，这不仅意味着开发商有实力使工程完工而避免了“烂尾”的风险，更重要的是楼盘各方面的品质能够得到保证。第二是从投资的角度来说，很重要的一点是不能盲目贪大，无论是房型面积还是投资规模都要掌握好“分寸”。很明显，房型面积太大就会给未来的租赁带来困难，而投资规模过大往往会使投资者自身面临较大的财务风险。第三是从城市的选择上来看，其实投资者可以设身处地想一想，如果有机会自己会不会愿意住到那里去，这是一个很直观的评估方法。简单地来说，如果你投资的房子自己都不愿意去住，那还能希望它能够给你带来投资回报吗？
有些要点需留意
除了以上几点之外，购买高铁房还是有一些特别需要留意的地方。因为顾名思义，高铁房是因为高速铁路应运而生的，所以如何把握好高铁和房产的关系，无疑也是选房的关键点。
首先，高速铁路虽然使城市间的时间距离大大缩短，但高铁车站同样需要有城市的快速捷运系统与之配套。如果没有这样的快速捷运系统，乘坐高铁出行的速度是快了，但到了车站仍然需要颇费周折地回到家中，这样的城市显然是不适合购房的。其次，购房的地点离高铁车站不应该太远，比如不超过5公里范围，如果距离高铁车站太远，也就失去购买高铁房的意义了。当然，也不是离高铁车站越近越好，一般来说高铁车站周边都比较嘈杂，不太适合居住，所以与车站保持适当的距离是最佳的选择。另外还需注意的是车站的两面有时候会发展不均衡，比如铁路上海站长期以来南面和北面的发展就非常不同步，这无疑会对房产未来的增值效应带来影响。最后，有一点大家必须清楚，高铁给我们生活带来的改变将会是一个长期的发展过程，从房地产的角度来说，其产生的价值效应也有一个长时间的溢出过程。所以投资购买高铁房一定要具备长线的视角，而千万不能有短炒的心态，这样才能在市场中立于不败之地。
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