来源：理财周刊
如何解决高房价问题
如何解决高房价问题，任志强给出的答案是改善现有的土地匹配制度。任志强认为，开发商只赚到该赚的部分，而更多的则是购房者赚到了。他以潘石屹在北京开发的现代城为例来进行说明。当初现代城的开盘价只有8000元/平方米，但现在二手房已经卖到了45000元/平方米，涨了5倍多。其实潘石屹并未赚到这部分利润，而是购房者。
他认为，土地制度问题导致住房紧张，关键是资源匹配制度不够健全。政府掌握和垄断土地资源，使得土地价格一路上涨，但对于开发商来说，花高价钱买地，肯定无法建出便宜房了。而开发商还得“背黑锅”，被社会认为是推高房价的罪魁祸首。“板子都会打在开发商的身上。”他说。
在他看来，如果能够把各种资源很好地进行匹配的话，使得人口较为稀少的中西部地区也具备良好的教育、医疗等资源，就可以避免人口过于集中在东部沿海城市的情形。当然，目前我国城乡二元化割裂的格局，也使得农村的资产不能变现。
任志强还提出，我国比较合理的住房体系是“60%至70%是市场化住房，20%至30%是市场化租赁房，5%至10%为廉租房等保障性住房”。其中，对于界定为穷人的人来说，国家应该考虑为其“居者有其所”，而不是“居者有其屋”，且“穷人应首先通过廉租房等保障性住房解决住房问题”。而任志强再次强调，商品房并不是为“穷人准备”的，因此商品房应该具有金融和投资的功能。
房产税出台的难度很大
房产税近期成为广受市场关注的热点话题。由于上海、深圳以及重庆等城市不断传出试点消息，于是人们有理由认为，房产税即将推出。但任志强却表示，房产税的推出，将会面临着诸多难题，因而难度不小。
在他看来，房产税在落地推广之前有几个障碍：第一，收取房产税的前提条件是住房的数量要清楚，对于每个城市居民所拥有的住房数量，可能现在还是一笔糊涂账。另外一个就是评估值。目前中国现有的评估师一共就3万多个，而要解决660个地级以上的城市，加上2600个县以上的城市的住房估值工作，至少需要30万个注册评估师。
正是由于房产税推出的难度如此之大，所以任志强认为这项税收政策的推出，注定不会轻松。他认为，建设部文件中之所以明确规定房产税作为试点，让一个城市先试，比如说深圳，就是要边试边改，等到合适的时候再推广到全国。试点到推广会间隔多长时间？他认为可以参照燃油税，从试点到推广大概花了17年。
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