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导读:近期中央连续出台了房贷新政,提高了二套房首付,停止三套房贷款。各种房贷新政出台后现在这个时间点上适合买房吗?不买房咱的钱该投到哪里?[评论]

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房贷新政出台后该咋办

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支持派:刚性需求该买就买-房贷新政

2010该不该买房?在房价势如猛虎的今天,这个话题就像一记即将随时引爆的炸弹一样牵引着每一个购房者忐忑不安的心。专家称现在很多人来北京买房,也不是为了自住,甚至也不是为了投资…-房贷新政

反对派:房贷新政观望期 买房不如租房

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二套房贷新政亮剑,房价依然居高不下,对于当前市场下的置业者来说,似乎又走到了一个十字路口,买不买房难以抉择,“买房OR不买房”的话题再次引起了业内的争论…-房贷新政

  房贷新政收紧贷款 如何突破常规买房
 
三套房贷停发 新政下如何按揭买房
  目前来看,对于第二套房贷,银行普遍按五成首付和利率上浮10%的标准执行;对于三套以上的房贷,则从严对待,表示原则上不发放贷款,目前农行以及多家股份制银行已经暂停三套房贷审批,对于房价上涨过快地区三套房是否停贷…
银行堵房贷漏洞 假离婚、时间差不管用
  银行一旦对贷款炒房动起真格的,原来的“打时间差”或“假离婚”等冒充首套房贷招数就越来越难管用。记者昨日从银行业内了解到,监管部门正在向各家银行调研有关二套房认定标准等细则问题,可能将会对此出台统一标准…
新政之下有六套房也能曲线贷到款
  眼下房贷风声渐紧,一边是开发商催促缴款,另一边求贷无门,为在短时间内凑足房款,老李甚至考虑过出手名下的一处小户型。但是受到“高人”指点后,老李以个人消费贷款的名义向银行申请贷款,最后还是银行帮助老李解了燃眉之急……
通过移民、结婚规避二套房贷新政
  由于监管层对二套住房的认定标准尚未出台,记者昨日(4月22日)调查发现,上海各家外资行对二套房的认定各不相同,帮助客户规避二套房贷新政的“高招”也层出不穷,包括移民、结婚等,记者拿到的星展银行的二套房、三套房的书面认定细则规定…
房贷新政
  在贷款买房过程中,借款人和银行都存在一定风险。这些风险,有的不属于商业保险的可保风险,不能通过商业保险转嫁给保险公司,有的则可以通过购买商业保险…
  房贷新政下买房众生相
 
抢房客的两个周末:从买不到房到办退房手续
  在北京东五环外6号线地铁草房站上盖一栋商住楼盘的售楼大厅里,当开发商临时通知开盘价在昨天基础上每平方米涨价4000元,售楼厅里顿时炸了锅,1000多名愤怒的买房者包围了开发商代表,吼声震天。一场暴力事件几乎酿成,“吓得我这心这会儿还扑扑跳。”直到4月17日,这位年过六旬的老太太还这样说……
自述买房经历:买的卖的都疯狂!
  “购房的初衷是给父母居住,让父母离我们近一些。”4月14日,32岁的公务员侯女士接受记者采访时介绍,出生在抚顺的她,大学毕业后直接留在沈阳工作。几年前,父母在四台子附近为她购置了一套新房,约90平方米。三年前结婚时,他和先生将新房安置在……
80后现在是否必须买房 两案例为你提供购房建议
  “现在的房子就一个字:‘贵’!”是时下很多昆明人会发出的感叹。面对居高不下的房价,时下很多年轻人都不约而同地选择”裸婚“,他们大都在外面租房子住。针对这个现象,招商银行昆明分行金泰财富中心理财师认为,在租房还是买房的问题上,主要还是取决于租金与买房月供的差额而定……
房贷新政
  在多次口头警告过后,政府终于向高涨的房价打出重拳,“史上最严厉”调控联翩出台牵动每一位市场参与者的神经,调控对于所有房里房外的人来说都无法置身事外…
  房贷新政下帮您算笔账
总价为120万、评估价为100万的房产首套、二套房贷新旧政策对比
贷款年限
购房情况
政策执行
首付
首付款(万元)
贷款额(万元)
利率
月供(元)
总还款利息(元)
20年
首套房
旧政策
20%
40
80
4.158%
4914.71
379529.30
新政策
30%
50
70
4.158%
4300.37
332088.14
首套房新旧政策差额
10%
10
-10
-614.34
-47441.16
二套房
旧政策
40%
60
60
6.53%
4484.04
476170.14
新政策
50%
70
50
6.53%
3736.7
396808.45
二套房新旧政策差额
10%
10
-10
-747.34
-79361.69
说明:以一套总价为120万,评估价为100的房产为例:
1、首套房:新政实施后,购房人要多支付10万元首付,由于贷款额降低,借款人每月可少还614.34元月供,总还款利息节省47441.16元;
2、二套房:新政实施后,购房人要多支付10万元首付。由于贷款额降低,贷款每月可少还747.34元,总还款利息节省79361.69元。
本表格由伟嘉安捷提供
 
  3月的居民消费价格水平意外出现环比回落,仍未能缓解我们对于通胀的担忧。房贷新政出台后“跑赢CPI”正成为越来越多投资者的理财目标。而伴随着房贷新政的再度出台,市民买房的意愿也随之下降,但手中的闲钱不买房还能干点啥呢?
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  理财专家表示,当前的投资策略,一是分散配置,不管产品种类还是地域,都是如此;二是利用银行理财产品的结构优势,捕捉市场双向波动获利机会…[详细]

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  为资产保值,买房子还是黄金呢?这个问题又成为市场讨论的热点。当新一轮的楼市调控组合拳落下的时候有专家开始站出来力挺黄金…[详细]

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  黄金投资渐成热点,但其较高的投资成本让很多投资者望而却步,与此同时炒银热渐渐兴起。白银市场的升温也引来多家银行的跟进…[详细]

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