新政到位之后房价将会下跌

　　昨天，国务院发展研究中心金融研究所副所长张承惠博士在合肥表示：“只要房产新政得到有效落实，中国房地产市场的价格一定可以回落。”

　　张博士当天是应合肥市政府的邀请做《后危机时代货币政策方向与调整》讲座。在谈到房产新政对目前的房地产市场会否起到打压效果，张博士表示，现在中国执行的房地产贷款政策可以说是很严厉的贷款政策，如果这些调控措施全部得到落实，房地产价格一定会下跌。现在，一个不确定的因素就是地方政府和商业银行的态度和执行力。

　　“相比第一套房款来讲，商业银行向购房者放第二套房、第三套房的贷款相对更加安全。从市场规律来讲，商业银行其实最希望办理多套房贷款，风险最小。虽然目前商业银行主要是国有控股的商业银行已经开始执行新政，但政策的延续程度和执行力度现在还需要观察。”张博士说，从目前来看采取措施抑制泡沫还是有所作用的，北京等部分一线城市房价上涨的势头停住了。