到底何时出手买房？ 买房为了住啥时候买都正确

　　揭秘2

　　房产企业争相进入旅游地产，是否会导致过剩？

　　有一个理论，“当年人均可支配收入超过1万美元时，旅游将全面进入度假休闲时代”。而郑州上半年城镇居民人均可支配收入只有1.1万元，显然没有达到旅游经济爆发的水平。这么多的房产企业争相进入旅游地产，是否会导致过剩？

　　观点：

　　过剩不会有，开发周期太长是主要压力。师凯伦

　　师凯伦觉得这点担心倒不必有。“清华园做游闲地产，基于两方面的考虑：一是城市化进程，一是人口老龄化社会。”

　　跟世界百分之七八十甚至九十多的城市化率相比，中国只有50%左右的城市化率。“跟东部沿海地区相比，河南的城市化率又有相当长的路要走。郑州以前的发展是摊大饼，现在是卫星城，各个区域发展，所以旅游地产的机会还是很多的。”

　　他担心因为超前，在享受到低成本土地的同时，旅游地产因周期过长面临压力。“我们的两个项目，按正常的开发周期来看，每个项目的周期应该是十年以上，这还不包括项目的前期。”