到底何时出手买房？ 买房为了住啥时候买都正确

　　揭秘2

　　好地段都卖给开发商，房价怎么能降？

　　嘉宾：让老百姓住上房不等于让老百姓买得起房

　　在现场，一位女士认为，说房价是丈母娘推高的，是开发商和政府在推卸责任。

　　“房子那么贵，就是政府把最好的地段给开发商了，没考虑低收入人群的需求，这怎么可能降房价呢？”

　　而河南王牌企划有限公司董事长上官同君则认为：“在中国的住房供应机构中，商品房是卖给有一定经济实力的人的。任志强曾说，为有钱人建房，说得难听，但说出了经济规律。”

　　上官同君说，建让老百姓买得起的房子，和让老百姓住上房子，是两个不同的概念。

　　在他看来，中央调控的精神，就是低保家庭申请廉租房，低收入家庭申请经适房，有一定经济能力的家庭购买商品房，夹心层（大中专毕业生、农民工）申请公租房。

　　“目前为啥这么多民怨疏导不了，因为大家没有给保障房建设足够的时间。你今天把树栽上，明天太阳出来的时候就想乘凉，这是不符合规律的。”他说。

　　他总结：“老百姓购房都是恐慌性心理，什么时候老百姓能够心静如水，房价才能真正回归理性。”

　　揭秘3

　　楼市价格忽高忽低，什么时候买房？

　　嘉宾：自住性需求，任何时候买房都是正确的

　　和前两位的犀利不同，现场旁听读者李先生的问题则很实在现在到底该不该出手买房？

　　上官同君回答说：“如果现在需要，是为了改善性需求的，看好某一块儿，像买奢侈品一样，该出手时就要出手，要快速决策。”

　　河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰说，北京一个专家，跟老百姓说房价下跌，但两年后，不但没跌反而涨了，老百姓说本来能买一个客厅如今只能买一个卫生间了，激起民怨。“关键是能不能说准，而不是一味迎合老百姓的心理，这样只能害了他们。”

　　他认为，如果是自住性需求，任何时候买房都是正确的，目前国家为满足刚性需求给了很多支持，市场涨幅也没有以前那么快。

　　“另外国家对首套房的支持力度不小，在房贷利率、公积金等方面都给了优惠。调控政策现在压在头顶，下半年价格总的来说会平稳。”他判断。