到底何时出手买房？ 买房为了住啥时候买都正确

　　揭秘4

　　去县市投资买房赚钱吗？

　　嘉宾：人均占有资源多的地方适合投资，县市买房还要慎重

　　一位网友提问，在郑州哪个区域买房升值最快？

　　郑州清华园集团有限公司常务副总经理师凯伦认为，买房赚不赚钱，得看纵横两个方面比较。

　　纵向比较，是时间的增值，前几年买在北郊、东区的市民，现在都获得了几倍的收益。

　　他说，横向的比较，得看是哪个区，如果你选择的是城市发展方向的区域，选择一个处于价值低谷的地方，可能在短时间内，3年或5年，就能赚几倍的钱。

　　“如果选在相对发展成熟的区域，升值的空间就没有那么大。最适合投资的还是人均占有资源量大的地方，人均占有的绿地面积、车位面积、水域面积，甚至说每家还分了一分地，从长远来说这是最赚钱的。”他认为。

　　他总结，投资长线是最赚钱的，关键是哪个区域。现在买房还是挺赚钱的，但县市还要慎重些。

　　揭秘5

　　郑州商业地产是否已经过剩？

　　嘉宾：住改商还会释放一部分需求

　　从2010年底住宅限购以来，商业地产的价格涨了50%多，但从租金回报率来看，却比2010年以前低了很多。“你觉得郑州未来商业地产市场会出现结构性过剩吗？”主持人河南商报总编辑孟磊向李晓峰提问。

　　李晓峰认为，目前写字楼还是有投资空间的，关键是要找到性价比高的。

　　“房地产的调控，要求住宅去投资化，对写字楼对商铺没有要求。而很多城市写字楼的价格还卖不过住宅，郑州有个阶段也是，写字楼相对成了价格洼地。”

　　“目前郑州很多公司都在住宅小区里，用不了几年，这些公司全得出来，会创造一部分需求。”他认为。

　　最近，广州出现了46平方米的三房，客厅、三间卧房、一厨、一卫、一阳台俱全，甚至还有一飘窗。 “这样的迷你小三房会成为将来的趋势吗？”孟磊向上官同君提问。

　　上官同君认为，房价高，保障房建设短时间内无法到位，白领公寓或许是刚需的“解渴水”。