到底何时出手买房？ 买房为了住啥时候买都正确

　　揭秘3

　　商品房预售制度有可能被取消吗？

　　嘉宾：可能是政策储备，现在不可能实现

　　楼市“回暖”，触动各方神经。8月2日，市场上传言住建部将取消商品房预售制，随即，国内A股市场地产股出现暴跌。传闻曝出后，政府、专家、地产开发商几乎“一边倒”地站出来辟谣，认为取消预售制并不现实，将导致房价暴涨。

　　在本期的商道论坛上，主持人孟磊将这个问题留给了李晓峰。

　　李晓峰认为，“前段时间国务院督察组到全国各地调查的结论是，多数地方政府都在比较积极地贯彻国家的房地产调控政策。这种背景下，意味着国家的政策逐渐在地方发挥作用。”

　　“原来说，不改变、不动摇、不加码，如果预售制度现在取消的话，这就不是不加码的问题，是要命的问题了。”李晓峰说，尤其是在目前银行融资渠道比较不畅、企业的自有资金比较紧张的情况下，预售所得资金能占企业流动性资金三分之一。如果这部分取消，将是很要命的事情。

　　李晓峰认为，取消预售制度可能是一种政策储备，现在不可能实现。

　　河南地产商会联合股份有限公司总经理、河南地产商会秘书长赵进京也赞同李晓峰的观点。

　　赵进京认为，“预售制度是一种比较科学的制度，通过预售，实现了资金跟资本市场对接，是中国多少年来形成的东西。”

　　而在近日举行的2012博鳌房地产论坛上，中国房地产业协会副会长朱中一表示“目前预售制度是肯定不会取消的”。他认为在市场经济条件下，住房既有消费品属性，也具有资本属性，商品房预售制则利用其资本属性来满足消费者投资需求。住房被作为期货来炒作，预售制可以让消费者在预售环节中，早选房选好房。