到底何时出手买房？ 买房为了住啥时候买都正确

　　郊居时代，人会从院子回到院子

　　孟令强 訾利利 王艳艳

　　除了谈房价、谈买房，《商道》论坛也聊了很多“跑题的话”。

　　比如，人生最好的境界是什么？

　　答：游手好闲。

　　没有兄弟姐妹，独生子女老了是否会很孤独？

　　答：可以抱团养老。

　　其实，这些“闲话”都蕴含了楼市发展的玄机。

　　揭秘1

　　什么叫旅游地产？

　　旅游地产有哪些特点？

　　论坛中，主持人孟磊谈到一组数据：2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目近70个，投资总规模逾2600亿元，今年全年预计实现投资总额超万亿元。“目前国内排名前一百位的大型房企如万科、保利、万达等，有三分之一开始大举进军旅游地产领域。”

　　他转向与会嘉宾：“具体来说，什么叫做旅游地产？特点是什么？”

　　观点一：

　　旅游地产，是在一些有天然环境优势的地方，建造的能让人住下来，休闲度假、开展野外活动的一些楼盘。独一无二的自然风景或景区是它的关键。河南天伦地产集团有限公司常务副总经理李宏伟

　　李宏伟举例说，天伦地产在荥阳广武镇开发的项目就属于旅游地产。

　　“这个地方有个二王城古遗址，列入国家一级保护；还有楚河汉界，项羽刘邦争霸的地方。这里还是黄河故道上游和中游的分界线。这些都是老天赐予的独一无二的宝贵资源。”天伦的这个项目，就是在5到10年的时间内，把景点以及涵盖的五个村子开发成5A级旅游景区，腾出来的土地开发成旅游地产，当地村民就地转化为旅游产业工人。

　　观点二：

　　旅游地产首先注重的是环境，其次还要注重建设大型配套设施与互动性强的娱乐设施，以吸引人气。郑州清华园集团有限公司常务副总经理师凯伦

　　在师凯伦看来，这个定义应该是对旅游地产的一种延伸。

　　以清华园开发的大溪地项目为例。位于郑州西郊的清华园大溪地引进的奥帕拉拉冒险岛水上公园，每天的客流量在1万人左右。而大溪地的城市综合体项目，更为大溪地带来充足的人气。