到底何时出手买房？ 买房为了住啥时候买都正确

　　揭秘2

　　楼市绑架了中国经济？

　　嘉宾：调控就是为了国民经济的去房地产化

　　在微博互动环节，网友的第一个问题就给嘉宾来了个“下马威”。

　　一个名叫“王苹果”的网友提问：都说中国经济被楼市绑架了，说到底是政府靠卖地赚钱，房价那么高，钱都让政府赚了。房管局的领导，你说对不对？

　　这个问题让现场嘉宾都笑了起来，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰说，网上曾有言论，认为房地产绑架国民经济，“意思就是说国民经济没了房地产就不行了，所以现在我们国家转变经济增长方式，就是尽可能地摆脱对房地产的依赖，要国民经济去房地产化。”

　　李晓峰分析，调控大概要达到两个目标，第一个是国民经济的去房地产化；第二个是，住宅的去投资化。

　　而住宅去投资化的意思是，现在很多老百姓买房子是为了投资。“这是我们国家不支持的，限购就是为了这个。”

　　在李晓峰看来，目前我国能够做到的是住宅的去投资化，“通过限购、限贷，不让投机的人买那么多房子。有一套房那是刚性需求，有两套房是改善性需求，想有第三套房，在郑州是限购的，在别的地级市、县级市是限贷的。”

　　而国民经济的去房地产化，这一点目前的调控做不到。“日本人均住房实用面积46平方米，美国人均实用面积接近80平方米。我国是按建筑面积算的，2011年底，城市居民人均居住面积是32平方米，与美国、日本还差很远。除此之外，我国还有相当一部分人还没进城，河南需要进城的人更多。”

　　李晓峰认为，如果有一天，中国的人口70%~80%城镇化了，人均居住面积达到50平方米左右，那时再说国民经济不需要房地产开发行业了，还有道理。