房价触底买房人急急出手 购房好时机或已来临

　　今年以来，随着政府一系列房产调控新政，尤其是4月17日“新国十条”这个被称为“史上最严厉”房地产调控政策的出台和实施，房产市场上出现了难得的长时间观望期。但是，出人意料的是，市场连日来却疯传着一些楼盘开盘即售罄的消息。情况到底怎么样？本报记者进行了一番实地调查。

　　本报记者 罗水元 瞿艳花 实习生 罗文

　　开发商信誓旦旦“楼市已触底”

　　近日，记者在嘉定悠活城售楼处看到，原价120万的两房折后价格为115万。面对记者“房价是否还会下降”的疑问，售楼处的一位工作人员信誓旦旦地称，所有房市调控政策都已经出尽，房价已经“触底”。

　　同样说“已经触底”的还有九亭板块的象屿都城。昨日，在该售楼处，工作人员面对三三两两前往看房的购房者介绍，该楼盘7月份88㎡的2+1房和113㎡三房，均价都在17500元/㎡-18000元/㎡左右，而日前推出的100套特价房，相比原价特价房降低了3000元/㎡左右。

　　对于这样的价格，现场工作人员说，这100套房8月8日已经售罄，从这样的情况看，这样的价格已经是触底的价格了。

　　而在浦江镇的浦江华侨城三期售楼处，记者前往调查时。一个个售楼先生，面对一些购房者欲到现场看房的要求，已委婉摆出了“朝南坐”的态势，“对不起，我们这里的房子销售实在太火了，还有好多人等着跟我们签合同，实在忙不过来，要看房，你们自己去吧。”

　　他们介绍，华侨城二期开盘时，均价达到了2万元左右，如果没有“史上最严厉”的调控政策，价格应该只升不降。正是考虑到了“史上最严厉”的调控政策，上周六推出的华侨城三期，最高价格也只有19000元/㎡，而最低价格才16000元/㎡，三期300多套房子推出才两天便售罄。