买房和移民哪个更划算？ 专家称还要算文化账

　　种种迹象表明，深圳正在涌现一次火爆的移民潮：移民机构在媒体投放的广告从无到有，从小到大，从黑白转彩色；在五星级酒店举办的移民推介会也常常人潮爆满，各种移民机构俨然成为各家酒店的重头客户；排队等待办理移民的人日益增多，申请人轮候的时间甚至达两年之久……

　　深圳某移民机构的移民顾问陈映雪介绍，自去年开始就明显感到上门来咨询和办理移民的人增多了。以前周六周日不用加班，现在周末经常要接待客户，而且常常是从早上到下午都约满了。陈映雪所在的公司原来在罗湖，如今，又在南山和福田开设了分公司，生意好得忙不过来。许多人都在感叹收入大不如前的时候，她和同事的收入却增长了不少。

　　在国内高房价的环境下生活与移民海外，到底哪个更合算？孩子是留学海外，还是全家移民海外？费用哪个更低？本报记者近日采访相关专业人士，他们为读者好好算了算。

　　买房PK移民

　　移民比深圳购房回报高

　　为什么这两年深圳人开始热衷移民呢？业界人士分析说，除了给子女有一个更好的发展平台，自己晚年能有一个安全、舒适的养老环境外，还有一个很重要的原因就是投资——借投资移民的便车把资金投入到获准投资的领域，既赚取回报又能够移民，可谓一举两得。不少深圳人看中投资移民的回报，把移民当做一个投资项目来运作，他们认为投资移民的回报不比楼市股市差。所以，在楼市股市没有什么机会的时候，他们选择了投资移民。

　　在某移民机构的宣传资料上我们看到：“50万美金＝美国房产＋全家绿卡”，“买国内项目仅有70年的土地使用权，而买国外项目则是土地的永久产权”，“投资美国城市的地产项目也不过200万元人民币，且没有公摊面积”等等极具吸引力的宣传。

　　正在积极准备申请美国移民的某金融企业高管王小姐说，“在深圳买套像样的房差不多300万元，但只有70年产权，而且还只是套公寓，在美国买的可是带院子有天有地的小别墅，这样比较的话就是在美国买套房就等于赚了，还不说全家绿卡，孩子教育和其他福利等附加的利益。这样看，与其花300万在深圳投资房产，还不如投资移民呢！”

　　而从事培训行业的肖先生这两年在股市赔了不少，他觉得股市风险大，于是考虑办投资移民。他认为这总比炒股好。

　　据加成信息咨询有限公司总经理王晓鸣介绍，现在确实有很多原来准备在深圳投资的人改变了方向，到美国、加拿大投资移民，用一份钱达到两个目的。据他介绍，在加拿大温哥华最好地段买一套100平米的三房两厅只需要50万加币，大约300万元人民币，但在深圳最好的地段300万还不一定能买一套自己中意的房子。在加拿大投资房产租金不如国内，但比较稳定，房价和租金的波动都没有深圳这么大，如果是做5年以上的长期投资打算，赚上三倍的收益应该没有太大问题。

　　王晓鸣介绍说，投资移民性价比最高的是加拿大投资移民。6月26日前，加拿大投资移民的门槛是12万加币，约合人民币80万元。80万元在深圳买个小两房都困难，但如果移民加拿大，你可以得到的是什么呢？首先是孩子12年的免费义务教育。其次，孩子将来上大学学费只是留学生的1／5，一个留学生四年学费为10万加币，移民后孩子上大学只需付2万加币。另外，全家人可享受加拿大的免费医疗。这样算下来，80万投入获得的回报的确比较诱人。

　　目前移民加拿大的门槛已经提高。据业内人士估计，未来费用会在150万元人民币左右。即便这样，相比其他投资移民选择，加拿大依然是最值得考虑的。而目前申请加拿大移民排队的人很多，轮候时间已经长达两年了。

　　留学PK移民

　　孩子留学不如全家移民

　　现在，深圳很多家庭都有将子女送到海外留学的打算。一位专业人士指出，这样的家庭如果现在投资移民比将来送孩子留学要划算。

　　某移民机构的一名移民顾问算了一笔账：以加拿大为例，一个孩子高中毕业去留学，每年至少花费约25万元人民币，一年的预科、四年的本科，五年下来花费约120万元。而全家移民的费用只需约150万元人民币。拥有移民身份的学生在读大学期间还可以优先获得政府高额的助学金。且每年只需留学生1／5的学费。这笔账算下来看，现在移民确实比将来留学更有吸引力。现在移民可达到“一人申请，全家移民，一步到位，全家人都可享受移民接收完善而良好的福利体系”的效果。

　　但王晓鸣同时指出，选择合适的投资移民项目非常重要。这不但关系到移民的成功与否，更关系到能否在计划时间内拿回投资款。

　　以目前美国EB－5投资移民项目为例，他认为，和投资移民加拿大相比，EB－5投资移民带有很大的风险。“投资加拿大可以把资金收回来，新加坡也是如此。但美国投资移民是投资于各自不同的项目，没有任何机构提供担保。投资有失败的可能，还不一定能获得居留权。”

　　他同时表示，在算经济账的时候也要注意自己是否做好了适应改变的心理。毕竟移民是一个很大的改变，投资也好，移民也好，都是为了更好地生活。

　　相关数据

　　加拿大移民局数据显示，去年共吸收2055名全球投资移民，中国占1000人。有媒体公布，仅仅2009年通过投资移民渠道从中国流向加拿大的资金就至少有23．5亿元人民币。

　　类似现象也出现在澳大利亚、新西兰、美国、新加坡等大量接受移民的发达国家，华人已经成为这些国家新移民的生力军。澳统计局1月公布，自2009年7月至今年1月，中国大陆移民澳大利亚的人数约为7800名。去年8月至10月，中国移民连续三个月高居澳抵境移民人数榜首。今年6月16日，国务院侨办宣布，中国海外侨胞的数量已超过4500万。