房价触底买房人急急出手 购房好时机或已来临

　　【新闻延伸】

　　热销背后似有开发商操作痕迹

　　开发商所言的热销都是市场行为吗？记者调查中，一些购房者反映，一些楼盘的热销，离不开开发商各自的操作手段。

　　在象屿都城售楼处，长期关注该楼盘的蒋先生透露，虽然开发商这次每平方米降价了3000元/㎡，但如果将这个降价放到稍长一点时间看，并没有降。“这个楼盘6月初的均价还在1.4万元/㎡左右，不过一个多月的时间就涨到一万七八。现在降3000元/㎡，只不过是来了个‘回马枪’而已。”对于这种降价，他认为只不过是开发商的一种营销手段而已。

　　而在浦江华侨城，记者现场调查时，售楼人员介绍，尚有一些“边边角角”的房子没有出售，并不像外界所传全部售罄。

　　一位关注该小区已久的购房者透露，浦江华侨城三期上周六开盘后，虽然通过广告宣传方式吸引了280人前往看房，但面向他们的房源只有30套。280：30的情况下，现场要不火爆也可能比较难。这位购房者认为，楼盘的热销与开发商的操作手段助推不无关系。

　　不过，对于这一情况，记者向现场售楼工作人员求证时，被他们否定了。他们说，上周六开盘时，浦江华侨城三期一半的300多套都敞开面向购房者。他们同时坚称，浦江华侨城三期另一半九月开盘时，价格将上涨。