房价还没降 房租却暴涨起来

　　北京：房租贵过毕业生工资

　　在北京，仅四五月份房租价格就同比上涨超过20%，部分地段好、交通方便的房源更是超过了50%。统计显示，今年上半年，全北京市套均租金达到每月2792元，已经超过去年应届毕业生的月平均工资2492元。

　　中介抬价炒高租金

　　在记者对北京房屋租赁市场的调查中，一直做跑租房业务的中介小张给我们介绍说，房租暴涨的背后，还有中介炒作房租价格这只“黑手”，他说自己多次参与抬价过程，那种场面就像是拍卖。

　　为了证实小张的说法，记者找到了北京中关村附近一套房子做实验，房子60平方米，简陋破旧，家具只有床，但位置优越。附近有中关村二小等教育资源。我们在网上发帖称，出租该房，租金每月2700元，要求年付。帖子发出后，电话就源源不断地打进来，短短五分钟时间，记者的手机来电就显示，未接电话63个。

　　打来电话的几乎全是房产中介，希望由他们租下房子全权代理，一些中介表示，可以提高价格，马上付钱。记者约了十几家中介，在当天下午五点半，现场看房，五点半，有十多家中介看房。

　　究竟价格能提到多少，中介们不愿透露底细，一个小时后，还有中介不愿离去。记者提议，中介把价格写在名片后。我们看到名片背后有写着年付三万六，一次付清，还有的写着月租三千五。

　　一套标价月租2700元的房子最后被抬高到3500元，而记者的电话还是不断，现场拍卖甚至同事间相互竞价。各房屋中介争夺房源的场面火热背后，却还有一个值得注意的信息，在中关村，近段时间大部分的房屋中介，买卖成交量几乎为零，房屋租赁已经成了他们的救命稻草。

　　唐家岭拆迁“蚁族”忧心

　　唐家岭的搬迁改造工作已经启动。这让蜗居那里的“蚁族”们无比忧心。他们需要重新寻找自己的栖身地。后年，这里就将建成10万平米的公租房，但居住在这里的四万多租房客们，却无暇去设想，这一规划与自己的关系。他们眼下最焦急的是下一个临时的家在哪里，他们还能租到月租金几百元的房子吗？

　　去年大学毕业即来北京发展的小朱，在唐家岭租住一年，月租金500元。考虑到自己的经济能力，他锁定搬家的地点是在六环路外，距离市中心30公里左右的马连洼。

　　小朱说，首先要考虑成本，还是得往偏的地方找一下，现在找个合适的房子不好找了。就在去年的时候，还是200多块钱的一个三居室，现在已经涨了1000块钱了，在那个地方，现在都是3700（元）以上到4000（元）左右了。

　　小朱现在只能在马连洼，和两个朋友合租三居室。但即便搬到了这么偏远的地方，平均一个人还是要承担1200元，是在唐家岭月租金的两倍多。