房价还没降 房租却暴涨起来

　　据人民日报报道，北京、上海、广州、深圳等一线城市房租短期内纷纷暴涨，特别是进入五六月以来，租金涨幅更为明显。北京四五月份租金同比涨幅超过20%，平均租金已经超过去年应届毕业生的月平均工资。广州平均租金达到每月每平方米

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　　据业内人士分析，毕业生集中离校租房、长期相对滞后的租金补涨、一些城市旧城改造等因素叠加，共同推动了房租上涨。

　　广州：城中村房租普涨二到四成

　　据人民日报报道，广州5月二手楼市买卖交易量环比锐减了三成，但租赁的交易量则超过两成，平均租金也上涨了一成，达到每月每平方米30.44元。业内人士认为，旧城改造和毕业生找房是房租上涨的主要原因。

　　据央视报道，在广州，现在有很多人在为租房的问题感到烦恼。今年3月以来，广州多个城中村进入密集拆迁期。银河村、巴州村、杨箕等，一个接一个随之而来，大批原本在这个城中村居住的人流被分流出去，重觅住所。在海珠区赤岗的龙潭村大唐一带，不少在此租房子的人对记者表示，最近两三个月，租金暴涨不少。

　　一名住户告诉记者，这里一个单间是300元左右，一室一厅是560元，一室一厅贵了120块。另一名住户说，目前这边的房租都涨了，大概涨了50～100元。

　　而在海珠区石榴港路的新村，一走进村内就可以见到随处贴着的大批房屋租赁广告，房租最多，但是价格最高，至于涨价的原因，根据房东的说法，是因为附近的城中村拆迁所致。

　　这里一名房东说，都是这两三个月才贵起来的，因为旁边的琶洲拆迁，租户就搬去仑头、北沙、赤沙，所以全部房租翻一番。

　　据统计，城中村改造约9万人需要重新找落脚点。这似乎是广州房租上涨的重要原因，再加上大学毕业生群体，租房需求就更大了。有数据显示，广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成。