理财杂志社长要租房住 亲们，到卖房时候了吗？

　　为了便于计算，我们以王先生要买的这套房子的月租金为2117. 01元、租期15年且租金不变为前提，拿上述用于付月供的6117. 01元扣除现有月租金2117. 01元来计算，每月还剩4000元。

　　如果每月将剩余的4000元以定存的方式存在银行，以目前一年期存款利率2.85%计算，15年的存款总利息约为2.38万元。除此之外，用于首付的30万元也长期存入银行，同样按照一年期定存利率2.85%计算，15年后获得利息14.85万元。

　　由以上数据推算，王先生1 5 年中支出的租金总和：2117.01元×12个月×15年=38 .11万元，而王先生15年中定存获得的总利息为2.38万元+14.85万元=17.23万元。与买房支出140.11万元相比，王先生相当于在这15年中余下了140.11万元-38 .11万元+17.23万元=119.23万元。

　　15年后的价值决定谁划算

　　通过以上买房和租房两组数据的对比，相信有不少人都认为租房比较划算，其实也未必。理财师陈小姐表示，租房划算还是买房划算，就看15年后该套二手房的价值高，还是通过租房省下的119.23万元的资金价值高。

　　那么，怎样才知道二者最后谁能称“霸”呢？陈小姐称：“按照总价100万元计算，市区一套66平米的小两居二手房的单价相当于1.5万元/平方米。假设用119. 23万元的资金来购买6 6平米的房子，相当于单价1. 81万元/平方米”。

　　如果王先生要买的这套房子15年后房价低于1. 81万元/平方米，那么买房就不如租房划算；如果与1.81万元/平方米持平，那么买房与租房的费用持平；如果高于这个价格，买房就比租房划算。