理财杂志社长要租房住 亲们，到卖房时候了吗？

　　算一笔账，房价不涨就等于赔钱

　　现在把房卖了是不是划算？我们不如来算一笔账。假设你有一套价值900万元的住房，你打算出租，每月租金大概在18000元左右（市场价），一年是21.6万元，租金回报率在2.4%左右。

　　若是你打算卖掉它，同样是这900万元，不考虑其他任何投资，就直接存银行5年期，年利率为4.75%，一年的收益为42.75万元。若是打算投信托，按年收益率8%算的话，一年的收益为72万元。单是这种投资收益，就可以人你租好些年房。

　　当然，这有个前提，就是房价没有上涨。若是房价上涨，比如上涨幅度有10%，那么持有房产的年收益可达10%+2%=12%，这时卖房就不一定划算了。

　　但事实是，现在房价进入滞涨期，能不能继续上涨，还得打个问号。专家认为，各城市房价的涨跌出现了“分化”，一线城市的房价还在保持上涨，虽然上涨的幅度渐小，二三线城市的房价不容易上涨，四五线城市的房价有可能下跌。

　　所以，若是你所在的城市，房价不涨的话，继续持有房产就等于赔钱，卖房的钱做其他投资，收益远比持有房产划算哦。

　　一套900万元的住房

　　1.每月租金18000元左右，一年的收益是21.6万元租金回报率=21.6/900=2.4%

　　2.直接存银行5年期，年利率为4.75%，一年的收益为42.75万元。

　　3.投资信托，按年收益率8%算的话，一年的收益为72万元。

　　若是房价不涨，持有房就等于赔钱。