实体经济资本入楼市 抚养比顶峰后第四年现泡沫

　　2008年

　　工厂营业额、净利润都腰斩，后悔没抄到楼市的底

　　自2005年工厂搬到东莞厚街后，徐饶感受到了曾经只有梦里才有的辉煌。2005-2007年，其所在的工厂每年的营业额分别为800万、1000万和700万元。虽2007年工厂营业额相比之前有了下降，但他并没有意识到随之而来的将是制造业的黑夜。

　　时间进入2008年，随着全球金融危机席卷，珠三角迎来制造业史上最黑暗的日子，大批的中小型工厂随之倒闭关门。主要向国外提供货品的徐饶才发现事情不妙，工厂订单大幅骤减。"2008年，工厂的营业额一下子就降到了300多万，原来很多大客户基本不再下订单。"徐饶说，加上人力成本、运输成本等逐渐高企，自己工厂的利润也大幅锐减，从原来的20%纯利润降到10%左右。

　　看到制造业出现危机后，徐饶也不敢再把原来积攒的钱投入。"当时受金融危机冲击，2008年各地房价也开始出现跳水，我当时也在各地看房，想把钱投在房子上挣钱。"徐饶说，2008年底他曾到广州珠江新城、深圳宝安、珠海等地方看房，当时珠江新城的房子只需18000元/平方米，而宝安的房价也只需8000元/平方米，珠海就更低了，只需要4000元/平方米。

　　"现在回想起来，当时还是太贪了，一直想着等房价再低一点出手。结果，随着央行救市，房价又一下子涨起来了，就不敢买了。"徐饶说，因当时工厂订单很少，利润也很薄，他基本都在各地看房。

　　不过，虽住宅的高起高落让徐饶一再退却，但很快他把目光转到了商铺。"当时，我到惠州去玩，发现有个义乌小商品城在卖铺位，25平方米的商铺总价仅要10万元，我当时就买了3个。"徐饶说，如今铺位已比原来翻了一倍，且每月还有固定的租金。