实体经济资本入楼市 抚养比顶峰后第四年现泡沫

　　国家统计局发布的数据显示，虽然2013

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　　制造业整体利润下降早已是不争的事实。如著名经济学家郎咸平近三年甚至多次公开表示“房价上涨的根本原因在于中国曾引以为豪的制造业在不断衰退。”广东省社会科学院企业管理与决策科学研究所所长林平凡，关注珠三角制造产业多年，他对南都记者表示，现在广东的制造业形势的确严峻，特别是以一些出口为导向的中小型制造业企业。

　　何途给记者算了一笔账，十年前，他工厂的一个普通技工一个月的薪水是800元，而现在已经涨到3200元/月。“并且现在每年还保持着10%以上的涨幅。”除了人工，汇率、原材料等成本也不断增长“相比十年前，我们厂今年的利润率已经下降了50%。”

　　如此形势下，何途专心炒房，他的朋友圈子也不乏这样的例子。尽管遭遇了限购限价限签等一系列调控，楼市却依旧上行，房地产的坚挺神话和制造业的持续萎靡形成明显反差，令很多小企业主不敢把多余的钱投到厂子里，而是投到房子里。甚至有人将工厂直接关门，成为职业炒家。这样的半路炒楼客，近年在深圳、广州等城市一抓一大把。

　　“制造业资金流入楼市”，这个在2008年曾被媒体广泛报道的现象，现在似乎又在变得更加普遍。

　　在以制造业为主的珠三角，随着经济环境恶化、订单骤减，能够存活的中小企业已大幅萎缩。特别是经历了2008年全球金融危机后，以外向型经济为主的东莞等地出现倒闭潮，钱途未卜的工厂老板试图抽资通过炒股、购房等方式进行资金保值。如今，外部经济环境依然低迷，工厂订单只减不增，回顾这些年经历的资金保卫战，他们发现在尝试过的多种投资渠道上，买卖房子能够创造的利润最高。

　　今年40有余的皮具工厂老板徐饶是珠三角中小企业主投资房产获益的缩影，自2002年下海创业至今，他经历了制造业从疯狂走向低迷，也感受到了楼市的癫狂。先后买卖房子多达十余套的他，在2008年金融危机后，经营的工厂营业额缩水80%，工厂五年的利润还赶不上投资一套房子的利润。和徐饶一样，弃实业，抽资投资房产，俨然已是很多珠三角城市中小企业主用于资金保值升值最普遍的做法。