实体经济资本入楼市 抚养比顶峰后第四年现泡沫

　　2006年

　　工厂年营业额超千万元，在东莞连买两豪宅

　　虽然在深圳开设的皮具贸易公司为自己赚到了一大笔钱，但因其主要客户除了深圳外，还有一些客户在广州等地。“当时考虑到人力、运输成本，我想着把公司搬到东莞，这样就可节省一大笔钱。”徐饶说，到了2005年春节，他便将自己的工厂迁址到东莞厚街镇，在这里租下了一个3000平方米的厂房。

　　虽公司成立仅仅两年时间，但客户持续大量的订单需求让徐饶兴奋不已，在搬到东莞之前，他的工厂每年营业额已达到300-400万元左右。"工厂搬到东莞后，厂房租金低了很多，人力成本也比深圳低廉，运输成本也降低，利润自然就高了。"徐饶说，当时其工厂生产的皮具产品主要运往美国，工厂的营业额也迅速走高，从2005年开始，工厂的营业额高达800万元，2006年甚至突破千万元大关。

　　"当时工厂的纯利润约20%，确实赚了一些钱。2006年5月份，我在厚街东逸翠苑买了一套120平方米的三房，3600元/平方米。后来又在南城国际公馆买了一套210平方米的叠加别墅，7000多元/平方米。"徐饶说，当时让自己再次买房是受到上海房价迅速上涨的刺激。徐饶说，2005年底，天生对房子有着浓厚兴趣的他，在上海出差时在莘庄看了两套房子，当时只要4000多元/平方米，没想到春节后，他看过的房子涨到了5000-6000元/平方米。

　　"当时就觉得，如果房价这么疯涨，至少是能升值的。"徐饶说，于是他便以银行按揭的形式在东莞购买了两套房产。