第五次
无社保证明买房需全款
一波未平，一波又起……9月29日，中央二次调控来袭。
好不容易再次凑到8万块钱的佟强，在9月13日交付了余下的首付款，这一次，他没有和女友再出去吃饭，庆祝这来之不易的“胜利”，他只盼望这一次不要再出现什么意外的情况了。这个时候，佟强的首付
款已经达到了20多万元，欠下的外债高达13万元。不过，命运好似在跟他作对，越怕什么就越来什么，中央二次“给力”——9月29日，国家有关部委要求在房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数，完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房；切实增加住房有效供给。
就这样，在楼市尚未完全消化“国十条”的前提下，横空出世的二轮调控政策，显得更加具有精确性的爆炸威力。人们不难看到，此次政策不但明确了二套房房贷首付要提高到五成，而且全面取消了三套房的贷款业务，尤其是像佟强这样的外地人，必须提供一年社保证明等等。
这时，各商业银行度过了“政策过渡期”，全面执行对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款业务。这也就意味着，在沈阳没有纳税证明，也没有缴纳社会保险的佟强，已经被彻底挡在了贷款门槛之外。
10月10日佟强就从售楼处得到这个消息，“要么全款，要么现在就退款吧，违约金由个人承担。”
而这一次，郁闷的不仅仅是佟强，还有任志强。在那几天，任志强在博客中发表了《破鼓仍有万人锤》，称目前如此高压政策的出台，使得“银十”、“回暖”只能是个“梦”。就在十几天之后的2010南京秋交会上，另一“快嘴”潘石屹(微博 博客)也认为“短期内楼市很难上涨”，不过同时与会的任志强却改口称“不买房子是傻瓜”。
就在10月20日，人民币一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由5.31%提高到5.56%。时隔34个月，央行再加息。业界一直认为，“这绝对不是小事儿。”而此后关于房产税到底该不该征收以及该怎么收等问题，业界也一直争论不休，导致购房者观望情绪持续增加。
事情还远没有就此结束。11月3日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。公积金新政强调，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，并停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
至此，佟强觉得所有关于房子的事情都已经结束了，全款买房对于他来说，只是一个无法企及的梦想，他不得不选择了放弃。但直到现在，他交给开发商的20多万元首付款，仍然没有拿回来。佟强听说，要拿回这20多万元，还需要和开发商进行协商，毕竟他在购房合同上签了字，如果开发商追究他违约，那事情就变得更加复杂了。
现在，佟强只能无奈地选择等待。
记者 田勇 实习生 韩之珩
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