买套房真难 工薪族五次买房因政策“被套”记

　　第三次

　　四处借钱补交首付

　　补交首付款，还是彻底放弃？在两难之中，佟强犹豫不决。

　　果不其然，4月18日他接到了售楼处打来的电话，因为银行收紧信贷，原先的二成首付已经取消，如果要贷款买房，那么他只能选择至少三成首付，也就是说要补交4.8万元的首付款。

　　佟强试图与开发商沟通，毕竟一下子拿出近5万块钱，对于他这个普通的外地人来说，不是件容易的事儿。但是，开发商给出的答案非常干脆，要么补交首付款，要么退房。

　　的确，对于“国十条”的出台，市场人士惊呼“从来没见过这么严格的楼市贷款政策”，刹那间，北京楼市的投机势力开始纷纷挂单，而上海楼市出现的“大阳春”也陡转直下。与此同时，政府抑制高房价的手段，也使得此前持有乐观态度的买房人，认为房价会下调20%甚至是30%。自然，房产商同样在地方政府的“问责”下，抬高了房贷准入门槛。

　　这时，佟强开始犹豫了……“该怎么补，我又如何能筹到这笔钱？”“不补了，干脆退房算了！但是，现在那房子每平方米已经涨到快6000块了！”“算了，还是继续买吧，要不以后我还能买得起吗？”

　　不过，这时的佟强，可能还不知道，在经历磨难的不但有像他这样的刚性需求者，还有投资客、开发商，他们都被迫登上了一艘满是观望情绪的邮轮，只是大家的无奈不尽相同罢了。虽然沈阳楼市价格难以撼动，但是在北京、上海等一线城市，还有类似于杭州这样二线城市中的佼佼者，炒房客不见了，曾经热闹的售楼处里，变得人丁冷落了，甚至不少刚性需求者，也表示要“再考虑考虑”了。

　　公开报道显示，在“国十条”颁布后的整个5月份，杭州主城区只有十几个此前领出预售证的楼盘开盘销售，住宅成交量仅为1811套，环比今年4月下跌75.9%，与去年同期相比则下滑了84%；6月，冷清行情依旧，全市商品住宅成交量为1903套，与去年同期相比下滑83.9%，价格指数更是进一步下探至231点。

　　收拾行囊，佟强说他要回老家，目的是借钱。在佟强的“买房账本”上，这一次出现的是：父母，2万元；二姑，7000元；老舅，4000元；同事毛晓飞，500元；同事于振海，1000元……

　　虽然过程并不顺利，但是用了差不多4个月的时间，佟强还是顶住了售楼处的一再催促，在2010年8月27日凑足了4.8万元。不过就在此间的6月4日，住房城乡建设部等三部委通知称，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应以拟购房家庭(含借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。一时间，“假离婚”成为了那时的关键词。办个离婚手续最多要五十几元，但是就可以将原来的“家庭二套、三套”变为“首套、二套”，不但可以少支付首付款，还可以少付给银行不少利息。

　　不过，这时的佟强并没有去关心别人是否会因为买房而去“假离婚”。8月28日，佟强兴高采烈地来到了售楼处，再次交付了4.8万元后，于是，他拿到了购房合同。