预测2011财之路:股市基金房地产投资谁更靠谱？

　　《2010财之路》十大预测成真

    预测未来很难，预测成真更难。本刊第444期封面文章《2010财之路》中，在对2010年的宏观经济、股市、楼市、黄金投资和消费等方面进行了预测，并提出相应的理财思路。如今已是2010年末，我们将现实与预测进行对照，欣喜地发现，至少有十大预测果然成真了。

　　预测1： 2010年可能进行一次加息，最早也要在下半年

　　结果：中国人民银行宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这是金融危机之后的中国首次加息。

　　预测2： CPI前低后高是大概率事件

　　结果：根据国家统计局数据，前三季度GDP同比增长10.6%。1月份CPI同比增长1.5%，6月份CPI同比增长2.9%，11月份为5.1%。

　　预测3：银行开始收紧银根，股市可能会有一些调整

　　结果：在通胀加剧和银行加息等因素作用下，2010年A股总体呈现调整行情。

　　预测4： A股市场在一、二季度可能出现年内第一个高点

　　结果：2010年A股以3289.75点开盘，截至12月16日，上证指数 点。年内最高点出现在1月11日的3306.75点。

　　预测5：上证指数上下空间不大

　　结果：2010年上证指数最高点为3306.75点，最低点为2319.74点，上下震幅不到1000点。

　　预测6：大消费将是全年的投资主题

　　结果：2010年消费股表现远远好于大盘，上证主要消费行业指数从年初开盘至12月16日上涨21.51%，最高涨幅达29.5%。

　　预测7: 投资性购房将会受到明显的抑制

　　结果：2010年楼市调控步步紧逼，1月10日，国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款。4月15日国务院又颁令二套房首付款不低于50%，4月17日“新国十条”和9月二次调控的“国五条”再度加码，首套房贷比例一刀切为30%并暂停发放第三套房贷，之后17个城市出台了限购令，各地房产成交量明显下降，投资性购房大受抑制。

　　预测8：二套房贷必定还要进一步紧缩

　　结果：2010年“国十一条”、“新国十条”和“国五条”等调控政策都涉及到对二套及以上房贷的严格限制，目前二套房贷首付不低于50%，贷款利率上浮至1.1倍。

　　预测9：房价大涨不可能，大跌也难，房价的涨幅将会收敛

　　结果：2010年1~11月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，4月份房价涨幅最高达到了12.8%，而随着调控政策深化，11月的涨幅降为7.7％，明显呈现收敛走势。

　　预测10 : 黄金价格仍将保持上升的态势

　　结果：2010年国际金价呈大幅上扬行情。截至12月14日，金价最高1428.4美元/盎司，最低1046.8美元/盎司。