还为买房纠结？ 房贷新政下之买房人面面观

　　【公司白领张女士】

　　“受伤”不浅，为女儿择校的计划泡汤了

　　虽然我从不炒房，老老实实、规规矩矩，应该不算政策打击的那种人，但是三套房停贷的政策还是让我“受伤”不浅。

　　五年前，我们把婚房安在了宝山，虽然离市区远了些，但也只有那儿的房价还能承受。但后来，随着女儿的出生和长大，我发现房价低的确是有原因的，周边的教育资源真是糟糕，五年来一直没什么进步。

　　听了同事的意见后，我想在闸北区实验小学附近买套小面积的学区房，一来学校口碑不错，二来又在我单位附近，方便上下课接送。但是那儿的小房型实在太紧俏了，所以只能在中介那儿先挂号排个队，就买那种一室户老公房，大概130万左右，咬咬牙贷款80万还能买得动。

　　可没想到，限购令加限贷令一出，我彻底熄火了，因为我名下已经有两套房子了。第一套是我和爸妈三个人共有房子，就是娘家的房子，以前哪有几套房这个概念，父母当然想在房产证上加上我的名字，现在我父母就住在这套房子里。第二套就是宝山的婚房，我和老公结婚时一起买下的。

　　这两套都是自住的，一边住着父母，一边住着自己，没有一套炒房，可又不能卖。而我自己一下子又拿不出130万现金，真是无计可施。其实也不是我自己非要再买房，还不是被孩子的教育问题给逼的嘛，现在这计划算是泡汤了。可是谁能告诉我，市中心和外环线偏远区域，教育质量的巨大差距，什么时候才能解决？

　　丁艳芳 整理

　　【国企职员徐先生】

　　如果没有新政，房价一定在呼呼往上蹿

　　今年以来，“最严厉”这个词我听到了很多次。每次出台的调控政策都是“最严厉”的，但是每次政策出来以后，市场有反应的时间却越来越短，感觉大家都越来越“疲”了。就好像生病了吃药一样，第一次吃点药马上见效；第二次药量加了，效果却减淡了；第三次再用药，虽然下的药更猛了，病人却好像产生了抗药性，没啥大的反应了。

　　不过，如果要说这些“最严厉”的调控政策没用，倒也不尽然。不妨设想一下，如果今年没有这么多的“最严厉”的调控政策，现在又会是什么样的景象呢？

　　如果没有这一浪接一浪的调控政策，房价恐怕还在呼呼地往上蹿，大家的胆子会越来越大，这半年时间过去，原来三万的房子恐怕已经涨到了五万，而且，如果涨得这么迅速，恐怕跟进的人还会越来越多。如果没有调控政策，估计现在会是房价涨得最最闹猛的时候呢。

　　不过，虽然暂时遏制住了房价疯涨的势头，这些“最严厉”的调控政策还是没有达到很多人的期望值：让房价回落到老百姓能够承受的范围内。

　　看着居高不下的房价，我常常想，原来有钱的人这么多！这么多的钱在楼市里不出来，还有很多人守在外面伺机杀进去，要想让房价回到老百姓的承受范围内，调控政策恐怕还任重道远啊。

　　现在房产税这把政策利剑又悬在上空了，套用一个流行的句式：“没有最严厉，只有更严厉。”恐怕政策和市场的这个博弈，还要长久地进行下去。