调控政策楼市怪象迭出 捡漏楼市时机已到莫错过

　　怪象三：房价偷师“猪坚强”？

　　在号称史上最严厉的调控政策面前，房价居然没有掉头，颇有“猪坚强”风范。

　　搜房网新盘数据监控中心统计显示，上海140个在售别墅中92个价格保持稳定，44个逆势上扬，仅4个售价下滑。品质别墅因其稀缺性和保值性而走势稳健。除别墅外，在售的公寓项目也少有降价情形。

　　评析：想当年，“猪坚强”在一直没有进食的情况下，仅凭木炭、雨水当然还有坚强的求生意志存活了36天，最终获救。房价有无回调可能？有业内人士指出，目前正处于政策消化期，如果成交量持续低迷，迫于经营压力，开发商将采取降价促销的方式来回笼资金，届时，房价会有一定程度的调整。

　　怪象四：高价房仍遭抢购

　　高价房还是有人要，而且还是抢着要。

　　5月19日，位于北京东四环上一个叫“太阳公元”的项目，均价高达44859元/平方米，属于名副其实的高价房，但还是遭到购房者哄抢，有北京媒体描述当时的情形：“早上九点半开盘时，大厅里就挤满了人，就连门口都有人排队。”

　　评析：也许有人已经意识到到，楼市调控的根本目的并非将房价降下来，而是希望楼市步入稳健发展的轨道。因此有购房者趁调控初期，房价不再上涨的时候，赶快下手以锁定置业成本，因此北京个别楼盘遭到抢购自然让人不难理解。但需要注意的是，如果在一段时期内这种现象频繁出现，这很有可能是房价快速上涨的前兆。