沪银行乍现首套房贷“停贷”或者“零优惠”

　　“我们最近不放款了”、“贷款利率最低就是基准利率”、“我们行现阶段最低只有8.5折”……在不少银行首套房贷款利率开始执行最低8.5折之后，部分银行甚至已经出现了首套“停贷”或者“零优惠”。

　　《第一财经日报》昨日致电一股份制银行上海某支行客户经理时被告知，该行目前首套房贷款利率最低就是基准利率，首付最低为三成。

　　首套房贷款利率8.5折的底线也被攻破了？上述银行上海分行相关人士对本报表示，目前该行上海分行个人首套房贷款统一执行最低8.5折的利率水平。对于“零优惠”现象，该人士表示只是支行的个别现象。

　　无独有偶，中国银行上海某支行客户经理昨日告诉本报：“我们最近不放款了，首套房和二套房暂时都不放了，重新放款的具体时间要看总行政策。”

　　自去年底国家连续出台房地产市场调控政策以来，房贷市场可谓“紧”字当头，央行副行长苏宁日前表示，央行会密切关注有关政策对房地产市场的作用，目前还不存在出台房贷新政策的需求。

　　然而，沪上银行的房贷业务却是越来越“紧”。本报昨日致电多家银行客户经理后了解到，目前浦发银行首套房贷款利率最低执行8.5折优惠。建设银行上海分行首套房利率最低仍可打7折，但首付必须为最低四成，三成首付的最低利率为7.5折。工商银行上海分行首套房首付最低三成，贷款利率最低还可打7折。

　　“现在信贷资金比较紧张，我们银行现阶段（房贷）最低利率为8.5折，一刀切。”浦发银行一位个人房贷业务客户经理对本报表示，“可能要等到4月份，银行内部新政策出来，才会有变化。”

　　根据银率网2月份的统计数据，在上海地区，中国银行、光大银行、深发展和浦发银行目前已经取消首套房7折优惠，现执行8.5折优惠标准；广东发展银行执行8折优惠标准；招商银行执行9折优惠标准；民生银行和江苏银行目前执行基准利率。

　　首套房贷利率7折优惠几乎已经销声匿迹，银行目前普遍将最低贷款利率调整为8.5折。由于信贷收紧，贷款额度有限，本报在采访中发现，一些银行甚至将客户往外推，并表示现阶段政策较多，放款发放更加严格，对办理房贷客户态度不积极。

　　苏宁在“两会”期间亦表示，央行已经看到部分商业银行收紧了房贷政策，希望看到这些政策能够起到抑制投资和投机性需求的作用。