春节后商业银行房贷业务骤然下降甚至近乎停滞，部分银行营业部春节后“颗粒无收”,“小阳春”行情未现。“2月以来房贷以个位数计，基本一天接不到一单。”某银行个贷客户经理表示。
记者采访了解到，春节过后，申请个人住房贷款的客户数量在急剧缩减。另一方面，由于银行调整了房贷优惠政策，之前申请的贷款获批的难度也在增加。而银根缩紧、成本的上升使得购房者开始选择观望，“房贷拐点或是楼市拐点的前兆”。
【银行】
七折房贷“名存实亡”
昨日，购房者韩先生告诉记者，自己刚大学毕业，一般正常的商业贷款大约在2-5个工作日就能获批，而他从年前提交了单子，一直到现在还杳无消息。“节前就听说现在监管机构对银行放贷项目进行调控，很多银行都不批房贷了。没想到农历新春伊始，我所在的申请贷款银行取消了房贷利率7折优惠，使得我购房成本骤然上升。”他说。
该银行专业人士给韩先生算了一笔账：如果是100万元的个人住房贷款，按照20%缴纳首付，贷款期限为30年，在将利率调整为基准利率0.85倍之后，支付的利息总额将增加15万多元，每月韩先生将为此多支出425元。
记者从岛城多家商业银行获悉，目前的七折房贷已经“名存实亡”。“目前来贷款的人比去年少多了，我们办理的业务也骤降不少。”深发展银行青岛分行相关负责人翟晓平告诉记者。
【典当】
生意并不红火
“无钱可贷”是否催热典当生意？然而，实际情况跟大多数人的想象“恰恰相反”，昨日记者走访岛城多家典当行后发现，岛城典当行的生意并没有像有些人所预料的那样，马上红火起来。
中嘉典当有限责任公司张经理介绍说：“目前来看并没有什么明显变化，应该是外界对典当行业存在误解，普遍认为银行信贷收紧，典当行的生意就一定会相应红火，实际情况并非如此。”张经理的话得到了业内人士的普遍认可，记者在走访荣昌、金源、中诚、中嘉等典当行看到，现场前来咨询和办理贷款业务的人并不多，略显冷清。
利群典当有限公司副总经理袁彬告诉记者，政策的推行有一定的滞后性，在银行收紧信贷的信号发出后，贷款者都会相对谨慎，持观望态度的居多，不会贸然行动。这次一些银行收紧信贷，是从1月下旬开始的，不会这么快就反映到典当行上，影响要到4月份以后才能显现出来。
俗话说 “正月不进典当门”，市民对此还是有所“避讳”的，过年期间典当行一般没有什么业务，这也是很正常的。此外，随着小额贷款公司等融资渠道的日益增加，也使部分银行的信贷潮还未惠及典当行。
【民间借贷】
年后业务量创同期新高
然而，银根收紧让岛城民间借贷出现了“淡季不淡”，民间借贷服务公司也纷纷抢食“一杯羹”。五色土抵押贷款顾问有限公司总经理李继高告诉记者：“银行的信贷收紧对我们民间借贷服务公司来说是个很好的机遇，按照常态，往年的这个时期通常是信贷业务的淡季，但是，受银根紧缩的影响，年后的业务量创同期的新高，我们的贷款人群主要面向小型和微型企业，很大程度上解决了他们融资难的问题。”
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