西安各银行房贷政策收紧

政策变动对购房者将产生影响本报记者赵彬摄
　　继二套房贷取消7折优惠之后，近日，西安市各大银行纷纷开始收紧首套房贷政策取消7折优惠。

　　中行陕西分行办公室工作人员称，目前分行已经收到中国银行下发的通知，将首套房的购房优惠利率从7折升至8.5折。此外，建设银行、 农业银行、工商银行等国有银行都给予了相同的答复，表示已经取消了7折优惠。招商银行、光大银行等股份制银行表示除了特优质顾客，收紧政策的回旋余地不大。

　　易居中国陕西销售公司副总经理肖遥表示，一部分银行贷款首付还能做到首付20％，大部分都是30％，按揭利率在基准利率的基础上打7折的情况基本上不复存在了，都是在打7折的基础上上浮10％到15％。

　　深圳大学国际金融研究所所长国世平认为，首套房贷利率上调，是银行控制风险、保障资金安全的举措，也是合规行为。当然，受此影响，首套房刚性需求一族月供压力将增大，有些人可能放弃买房，转为租房。

　　据了解，2010年1月，西安市新商品房总成交量9222套，与2009年12月成交量环比下降56.23％。

　　房贷政策一年一大变

　　2007年下半年，国内房价达到历史高峰。当年9月27日，中国人民银行、中国银监会联合发文要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。

　　一年后，央行规定自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，最低首付款比例调整为20％。

　　2009年底，楼市调控重新启幕。2010年1月7日，国务院办公厅下发通知，提出合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求，二套房首付不得低于四成。综合