房贷利率、首付都将从紧 银行房贷业务量萎缩

　　继中行将首套房贷利率优惠从7折调整为8.5折之后，2月22日记者获悉，交行、招行也收紧了首套房贷政策，先后将利率优惠从7折调整为8.5折。交行还要求，首套房首付从原来的2成提至3成。业内人士称，节后房贷可能将继续从紧。

　　交行、招行首套房贷利率调为8.5折

　　文先 生过完年后咨询了多家银行，得知交行和招行的首套房贷政策已经调整后，他希望还可以找到一家银行，仍能办理首套房首付2成、利率7折的房贷。

　　记者就此咨询了交行负责个人房贷的吴经理。“目前办理首套房贷，必须首付3成，利率8.5折。”他说，不论此前买房是公积金贷款还是商业贷款，也不管此前的房子有没有还清贷款，再次购房都不能算是首套房，必须按照首付4成、利率1.1倍基准利率执行。“房贷新政在年前即已执行。行内有"曲线"规定，优质客户仍然可以申请享受8折利率优惠，不过7折的利率优惠现在拿不到了。”吴经理称。

　　记者获悉，招行也于2月1日在全省范围内取消了首套房贷利率7折的优惠，最多只能享受利率8.5折优惠。不过，首套房的首付仍为2成。如果不是首套房，首付必须4成，利率按照基准利率执行。

　　房贷收紧致银行业务量萎缩

　　随后，记者又咨询了中行、中信银行、兴业银行等，这些银行暂时没有调整首套房贷政策，仍然能享受首付2成、7折利率优惠。但银行工作人员提醒：“应尽早办理房贷为宜，政策时时变，我们心里也没有定数。”

　　业内人士称，现在多种迹象显示，国家已着手进一步调控房地产业，因此银行的房贷收紧，可能成为业内常态。不过，提前收紧的一些银行，房贷业务量开始萎缩。记者从中行位于某楼盘驻点的信贷人员处获悉，他的个人按揭放款量已大幅减少，同时，整个银行的房贷业务量也在大幅下降，市场份额被别的银行抢了去。

　　有说法称，因为房贷7折优惠利率是在去年特殊经济环境下产生的特殊优惠政策，去年房地产市场回暖速度较快，各大商业银行陆续将首套房贷优惠利率调至8.5折也在情理之中。

　　然而，对于普通购房者而言，7折和8.5折的利率优惠，究竟相差几何？记者为此算了一笔账，以100万元20年的贷款为例，8.5折利率与7折利率相比，借款人每月要多支出月供483.83元，累计20年共需多支付利息约11.6万元。（记者杨碧玉）