七折房贷优惠春节后或全面取消 首付最低三成

　　继中国银行率先叫停首套房贷利率七折优惠之后，本周又有多家银行相继跟进，个别股份制银行甚至直接执行基准利率。业内人士表示，春节之后，各家银行可能全面取消七折利率优惠。

　　昨日，中行浙江省分行相关负责人表示，按照总行要求，该行近期对个人住房贷款利率定价 进行了适当调整，降低了个人购房贷款的利率优惠幅度，实行差别化定价。目前，该行对首套自住购房贷款利率一律由七折上浮至八五折，首付也增至最低三成。

　　交行杭州分行也表示，对符合要求的首套房，目前利率只能给予八五折优惠，且首付至少四成，房源面积也必须在140平方米以下。

　　工行浙江省分行营业部有关人士表示，虽然目前尚未接到相关通知，但目前申请到利率七折优惠的可能性并不大。

　　广发银行杭州分行个金部负责人表示，目前该行对于首套房贷已不再执行七折利率优惠，在首付最少三成的基础上，利率最多只能打八折。

　　而个别股份制银行甚至直接取消了利率优惠。

　　昨日，记者向招行中山支行进行咨询，一位客户经理说，“目前首套房贷已经没有利率下浮优惠，一律执行央行基准利率，而且首付必须在三成以上，我们也是上个月底刚刚接到的通知。”

　　目前，在杭州多家银行集体叫停利率七折优惠的同时，只有深发展等个别银行表示，还可以做到七折优惠，但首付两成已不再可能，一般都在三成或四成以上，而且能申请到七折优惠的比例也非常低。

　　在多家银行相继加入收紧房贷阵营的同时，有关“监管部门即将全面叫停七折利率优惠”的传闻也不断出现，而一些业内人士表示，这种可能性在春节后会非常大。

　　杭州一家股份制银行的个贷部负责人表示，从国有大银行到一些股份制银行，各家银行对于收紧房贷利率优惠都非常“踊跃”，而从监管层近期多次表态督促银行收紧房贷等迹象来看，七折利率优惠很可能在春节后全面取消。

　　“个人住房贷款的成本太高，包括耗费的人力、财力等，各家银行都不会将房贷作为盈利的主营业务。”一家国有商业银行相关人士表示，经过2009年一年的降息，现在的利率是历史最低点，加上打个七折，银行的利润已十分微薄，所以银行主观上也愿意降低利率优惠幅度。

　　记者算了一笔账，如果房贷利率由七折恢复到八五折，对于购房者来说，如果贷款100万元，等额本息20年还清，月均还款额将由6144.44元上升到6627.21元，每月要多还480多元，总还款额要多出115200元。

　　另外，由于央行对贷款量的控制由按季度变成按月，1月份各家银行贷款额度消耗过快，1月下旬部分银行甚至出现了停止发放贷款的情况。进入2月份，随着新额度的开闸，业内普遍预计房贷政策会有所放松，但事实情况却截然相反。

　　进入2月后，银行都放出了当月的新贷款额度。然而，由于上两个月积压的单子太多，还是呈现出僧多粥少的局面，不少银行新增的额度很快就被耗尽，不得不再次停止放贷。某国有银行房贷部门一位负责人表示，虽然2月份新来了些额度，但肯定要先给前两个月积压的单子先放款，如果现在来申请，纯商业贷款最快要等到下个月，如果是公积金和商业组合贷款的话估计等的时间还要长。都市快报 (来源：浙江在线)