在“2010陆家嘴论坛”，中金首席经济学家哈继铭接受本报和酷6网联合采访时表示，下半年经济增长将放缓，因为如投资、出口订单等的领先指标都在放缓。出口名义增速逾25%，但这是在PPI增长7.1%的背景下取得的，扣除价格因素，实际增速不到20%，而去年全年的实际增速则到达38%。但他也表示，中国短期内通胀的压力不大，因为在全球经济联动的情况下，很难出现其他国家在通缩、我国却在通胀的现象。
哈继铭同时预测，下半年房价环比将有所下降，但大幅下降的可能性不大，最多下跌10%。[全文]
房价若跌三成 将催生不良贷款，业内人士称，房价下跌五成可能导致崩盘
北京银监局完成京房地产贷款压力测试；股份制银行对房价下跌承受度不及四大国有银行
昨天，记者从北京市银监局获得证实，北京市银监局已经完成了对北京地区房地产贷款压力测试。
据接近银监局人士透露，测试结果显示，北京地区四大国有银行对房价下跌承受度较高，房价下跌对其影响较小；但房价下跌20%－30%，将会对股份制银行房地产业相关贷款产生一定影响。该报告将于近期向银监会上报。 [全文]
来源：中国网
有人说，同行都是冤家。但是当面对一个迷局时，我们需要更多的“冤家”聚在一起来说话。
楼市拐点是否来了？业内人士和专家学者各执一词，我们选取了国内8位房地产界意见领袖和经济学家的观点，对照他们以往楼市预测的准确性，希望可以相对客观地把脉当下楼市。
谢国忠：2012泡沫破碎
今年7月，谢国忠在其新书《再危机：泡沫破碎时，我会通知你》的发布会上再次强调，从目前的房价收入比、房租回报率等方面来看，国内一线城市的房地产市场确实存在泡沫，而这些泡沫将因为承受不住通胀压力的增加而破掉，时间点可能就出现在2012年。他还说：“上海的平均房价约为每平方米2.6万元，相当于人均月收入的7至8倍；而日本东京的房价最高时，这两者比例是在4倍左右。从房租回报率来看年租金为房屋总价的6%至7%是正常的，但目前国内很多城市都达不到这样的水平。”
预测靠谱指数： 50%
郎咸平：火山随时爆发
今年5月，郎咸平在《新帝国主义在中国2》中指出，楼市可以比做一座火山、一座随时爆发的火山。当前的所谓房产税等政策，不能从根本上解决高房价问题。如果把它堵住的话更糟糕，因为岩浆没有消失，一定从地壳最薄弱环节爆发。也许未来房价或将下跌，但要真正实现居者有其屋，仅靠现在这些政策仍然不够。目前破解房价高企有三条路径：一是抑制投机性资金流入，二是增加保障性住房，三是调整楼市供应结构，这样才能标本兼治使楼市降温。
预测靠谱指数： 80%
王石：不自律，必自毙
去年3月，在“2009复旦大学EMBA年会”上，王石表示房价的上涨让他感到惊讶，并认为已经产生泡沫了。他预测这个泡沫2010年终将破裂，而万科为此已经提前准备。作为全国开发商的老大，王总在市场最疯狂的时候，对大局的判断仍十分冷静，头脑之清醒在当时无人出其右。王石说：“如果房价继续疯涨，那就不是地产泡沫破裂那么简单了。不自律，必自毙。”
预测靠谱指数: 80%
潘石屹：价格会下跌两成
今年5月，SOHO中国董事长潘石屹预言：“在这轮政府密集出台政策的调控下，住房价格下跌的幅度会在15%—20%左右，住房的价格回到2009年初的水平。”
预测靠谱指数： 60%
任志强：大家“从”了吧
多年来一直唱涨的任志强，在今年四月房产新政后，这位华远集团董事长终于“服软”了：在今年7月首次呼吁开发商“降点价”。
近日,任志强来宁,依然保持这种论调.他说,降价是为避免政府出手更加严厉的政策。开发商如果继续不“从”，很可能被继续出台的政策打压。
预测靠谱指数： 90%
樊纲：房价一定向下
国民经济研究所所长、前央行货币政策委员樊纲今年7月表示，本轮楼市调控还未达到预期效果，调控远没有到位，但房价一定会向下有所调整。“之前涨得多的楼盘跌得肯定多，拥有较大可开发土地资源的区域楼盘跌得也会多。相反，市中心区域的二手老房子，跌幅则会有限。”
预测靠谱指数：80%
牛刀：整体下跌尚早
中国房地产界独立评论员牛刀陈乾今年7月在博客里指出：
“这一轮房价整体性下跌还早着呢……现在的房价调控面临一个艰难的选择，那就是货币政策究竟会不会调整，如果货币政策会调整，那么，全国房价整体下跌出现的时机是央行宣布加息后的第三个月。如果，央行不调整货币政策，那么，现有的政策促进房价整体下调，力度显然不够。”牛刀的这一观点引发关注,甚至有人视为即将出台更严厉政策的“预言”。
预测靠谱指数： 70%
曹建海：崩盘是必然的
《向高房价宣战》作者、中国社会科学院研究生院教授、“地产三剑客”之一的曹建海，在今年8月的书友会上再次表示，目前中国的房价不仅有降价的可能，也有降价的空间。
他表示，从两个方面来判断，房地产必然会崩盘的：一是目前的空置率；二是房价下跌60%的压力测试，预估最晚到2012年中国房地产必然崩盘，整个房价将有40%至50%的回落。
预测靠谱指数：50%
…… 阅读全文>>[责任编辑：姜隆]
来源：中国新闻网
家住北京北四环的李先生昨天卖掉了自己名下的两套房产,开始了租房生涯。他告诉记者,政府的措施越来越严厉了,他相信,房价肯定会下跌,而且跌幅不浅。李先生是目前京城坚信房价下跌的为数不多的人中的一位。
令李先生如此坚信房价下跌的理由是政府打压楼市的决心,自从4月17日,房地产新政出台后,决策层也多次在众多场合表示了新政实施的决心和力度。不过,二季度宏观经济数据显示,经济增速已在下滑,同时,7月…… 阅读全文>>
[责任编辑：廖翊珺]
来源：上海金融报
房地产新政已经实施2个多月了，在这两个月的时间里，全国楼市经历一轮从沸点到冰点的剧变，根据国家统计局数据，5月份全国商品房销售面积比上月下降15.8%；而上海统计局数据显示，1-5月，上海市商品房销售面积865.36万平方米，比去年同期下降26.2%，降幅比1-4月扩大4. 8个百分点，其中商品住宅销售面积719.17万平方米，下降32.5%，降幅扩大…… 阅读全文>>
[责任编辑：廖翊珺]
来源：金融时报
一线城市房租价格一路上扬，成为当今房市的一大看点。
记者走访了北京的一些小区，以二居室为例，房租价格大约上涨了300元至500元，同时，二手房成交量却一路下滑。二手房市场买卖与租赁如今是“冰火两重天”。显而易见，房租价格的上涨，意味着租房需求的上升，而二手房成交量的下降，意味着购房意愿的下降。在此轮房产新政下，许多有购房意愿者的观望心理导致了他们转向房屋租赁市场。
除了市场上浓厚的观望氛围
…… 阅读全文>>[责任编辑：廖翊珺]
来源：东方早报
我们的研究表明，房产市场即将从销量大幅萎缩、房价高位盘整的第一阶段进入房价下降、销量维持下降趋势的第二阶段。我们预计，下半年12个典型城市房价跌幅25%左右，全国可能负增长。因保障房投资的弥补，今年房地产投资增速预计在19%左右。（编注：国泰君安调查显示， 近期一线城市部分开发商开始降价促销活动，相比预期开盘价降幅约在10%左右，销量…… 阅读全文>>
[责任编辑：廖翊珺]
来源：北京日报
本报讯(记者涂露芳)4月份新“国十条”出台，成为北京二手房交易的转折点。昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队公布的最新数据显示，4月份我爱我家等15家房地产经纪公司的二手住宅成交量由升转降，10330套的交易量比3月份减少22%，均价也下滑了391元/平方米。
4月份，15家被调查单位的二手商品住宅成交7019套，比上月下降24.6%，占当月全部成交量的67.9%；已购公房成交1942套，
…… 阅读全文>>[责任编辑：乔瑞昕]
来源：第一财经日报一个地产周期的轮回中，究竟谁是赢家还尚无定论。
3月15日，北京土地市场一天内拍出望京、东升乡、亦庄三块地王。翌日，地王周边区域的房价便陡然飙升。本以为地价托高房价后能够使得三地王入市时已经站在一个更高的房价平台上，但接踵而来的宏观调控却使地王的如意算盘打得为时过早了。
如今，三块地王还都是一片黄土，而他们一年之后的命运仍然是个未知数。
脆弱的二手房价
望京区域是三地王出炉后上涨幅度最
…… 阅读全文>>[责任编辑：聂晶]
来源：中国证券报 北京：二手房降价堪比超市促销 新盘大多暂未跟进 □本报记者 于萍 王锦 中国证券报记者走访北京多个楼盘后发现，在新政公布后，楼市的成交热度已经降温，楼盘销售速度下降。尽管如此，开发商们却仍未开始降价促销，房价依然保持坚挺。相比之下，炒
房人已经开始出货，二手房的挂牌价格有较大调整。
开发商死抗房价
[责任编辑：陈大伟]
来源：中国广播网
据中国之声《新闻纵横》7时20分报道，北京在限购套数上一步到位，或许会给即将陆续出台的其他地方细则做出表率。紧随北京，房价关注的另一个热点——海南版“国十一条”也将在今天正式颁布实施。
海南版楼市“十一条”当中有两条规定备受关注。一是实行商品住房买卖合同网上签约制，使房产统计数据更加真实，更为开发商捂盘增加难度；二是确保10%的土地出让金向保障性住房建设项目倾斜。实行商品住房买卖合同网上签约
…… 阅读全文>>[责任编辑：廖翊珺]
来源：东方早报
严厉的楼市调控组合拳祭出后，房地产股票先于房地产成交价做了自由落体运动。实体价和虚拟价的背离，最终谁将会是主导牵引者？让致力于价值发现的分析师们忙碌的是，因政策风向急转，之前的估值体系也需要作出集体下移。
地产股还要跌10%
在新政打压了两天 后，昨日房地产板块终于开了阳。板块中上涨股票明显增多，仅有4家地产股收绿。新财富金牌分析师光大证券地产…… 阅读全文>>
[责任编辑：廖翊珺]
来源：每日经济新闻
3月底楼市刚出现一波销售热潮，但到了4月中旬就迎来新一轮密集房地产宏观调控。在这一轮新政策的打击下，房地产价格是否会出现巨大的下跌？
本期地产峰会，《每日经济新闻》邀请到江苏新城房地产控股有限公司市场营销部总经理黄超、上海三湘股份有限公司副总经理张涛、上海第一太平戴维斯物业有限公司总经理刘德杨、地产中国网总编辑谢红玲、宁波百隆房地产有限公司总经理谢耀生，共话此次宏观调控对市场的影响。
话题
…… 阅读全文>>[责任编辑：廖翊珺]
今年北京楼市如果要找一个明星区域，非通州莫属。
过去几个月的时间里，北京的郊区通州，房价像云一样在空中飞，个别楼盘在过去3个月的时间里涨幅超过70%。尽管房价暴涨，但买者甚众。这似乎有点令人难以置信。
疯狂的不只是通州。今年以来，北京远郊楼市快速升温，领涨整个北京市场房价。清明节期间开盘的通州、顺义和大兴的3个项目，价格较2、3月份涨幅普遍在5000元/平方米左右。
虽然不止一位业界人士
…… 阅读全文>>[责任编辑：陈大伟]
来源：中国证券网·上海证券报 ⊙王建优
高房价问题，一直以来是社会关注的焦点之一。由于去年国内的住房价格上涨过快，引发了新一轮房地产调控。两会前后，房地产调控有进一步升级迹象。那么，如何看待今年中国房地产市场的发展趋势呢？
笔者以为，我们可以从以下三个方面观察今年房地产市场
的发展前景及波动趋势。
其一，国内房价基本上不会出现显著下降。
之所以会得出这一判断，是因为我们可以从四个方面来分…… 阅读全文>>
[责任编辑：乔瑞昕]
来源：中国证券网·上海证券报 ⊙记者李和裕○编辑朱贤佳
上周四开幕上海今年首场房展“上海之春房产展示交易会”昨日落下帷幕。来自主办方的数据显示，此次房展前3天吸引到约12万人次观展，预估4天总人流量约14万人次，略高于去年的13万人次；但现场近亿元的实际成交量则较去年得1.2亿元下滑了近20%。
“新一轮房地产调控的影响已在市场初现端倪，虽然房展上各大楼盘统计的意向成交量仍很高，但观望成为主基调，显示出购房者更为谨慎与…… 阅读全文>>
[责任编辑：乔瑞昕]
来源：中国经济网
全国“两会”临近,各地陆续出炉的楼市成交数据显示,2月一线城市成交量大幅跳水,不少业内人士认为这是调控成效初显。不过,“量跌价挺”的局面使得高房价依旧成为代表、委员们最为关心的话题之一,多份议案提案均直指当前楼市问题。代表、委员的“狂轰滥炸”是否会导致中
央继续调控楼市?“两会”是否会成为今年楼市的一个分水岭呢?
2月京沪深穗成交跳水房价未降
地方调控被质疑…… 阅读全文>>
[责任编辑：乔瑞昕]
来源：大洋网-广州日报
广州二月一手楼成交比去年大跌五成 中心区一手均价比1月份涨6.27%
广州二月楼市不是一般的冷。昨日，焦点等各大网站监测阳光家缘二月网签数据显示，广州二月楼市不仅比2009年二月暴跌五成，而且还低于最低迷的2008年。全国政协委员、广州星河湾地产公司董事长黄文仔则建议市民三四月买楼比较合理。
本报讯 （记者蒋悦飞）广州二月楼市不是一般的“冷”。昨日，焦点、等各大网站监测阳光家缘二月网签
…… 阅读全文>>[责任编辑：乔瑞昕]
房价是涨是跌？ 中介开始抛售手中保留房源（来源：上海《青年报》） 有些细微的变化虽然不足以去体现本身就很难理清的房地产市场趋势，但已经有人开始担忧。昨天，一家知名房地产中介公司从业4年的杨小姐说，“囤在自己手中的房源开始抛售，这样的情况增多。”
[责任编辑：乔瑞昕]
来源：中国新闻网
2010年上海春节2211平方米的成交量创下了自2006年以来的新低，不及2007年的十分之一，清冷开局是否暗示着今年楼市出现拐点？然而全市成交均价却较去年同期大幅上涨了54.36%，这让今年上海地产走势变得愈加扑朔迷离。
现象
2月交易量滑铁卢，成交量同比少七成——2.13-2.19(其中13、14、15为法定节假日，无交易)上海市
[责任编辑：廖翊珺]
来源：解放网-新闻晨报
□晨报记者 李 强
金融机构人民币存款准备金率今起将再度上调0.5个百分点。银行业人士普遍预计，央行果断而凶猛地收紧流动性的调控行动将会持续，这将迫使银行愈加收紧房贷，楼市的观望气氛可能因此加重。
效果:
冻结银行资金3000亿
所谓存款准备 金，通俗地说就是商业银行不能动用、必须存在中央银行的钱。显然，存款准备金率越高，商业银行可自由支配的资金就越少。
…… 阅读全文>>
[责任编辑：贾海滨]
来源：大洋网-信息时报
信息时报讯 据《中国经济时报》报道，全国“两会”将在3月初举行。今年“两会”上，最为关注的经济热点会是什么？按照网上投票，反腐倡廉、社会保障、收入分配、遏制高房价等是网民投票率最高的几大项。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容昨日表示，调整收入分配关系、遏制高房价可能成为“两会”上最为重要的两大热点问题。
调整收入分配：收入差距大降低消费欲
如何保证2010年的经济稳定增长，应该说是今
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