分析 —2008年是最好的买房时机 现在看，第二个时期的2008年是最好的买房时机。根据市房地产交易中心的数据，2008年市内四区全年新房与二手房的总成交量仅在2.5万套左右，新房为2万套。在今年下半年，11月份和10月份的新房成交总量便有2万多套。2009年是转折点，市内四区房地产市场总成交量为6.9万套，其中新建商品房成交32888套，二手住房成交36520套。
2009年，麦迪绅拿了香邑暖山的地块，楼面地价6990元。这个地块很小，一共五个小楼座，但却起到了风向标的意义。拿地价近7000元了，除去土地成本之外，加上建造成本、财务成本、管理成本，成本肯定会过万。这个项目后来价格是1.3万元/平方米，房价上了一个档次。
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