存款大搬家 居民储蓄“搬家”六大流向

　　“贼心不死”

　　资金涌入三线城市炒房

　　调控楼市的新“国八条”出台后，很多城市严控楼市，炒房团开始“战略转移”。

　　一边在从住宅市场向商业地产转移，一边又从一线城市向二、三线城市转移。在温州投资客眼中，楼市依然是最好的投资渠道，住宅的调控可能给商业地产带来机会。目前，“二、三线城市机遇论”普遍在炒房团流行。房价上涨不快的二、三线城市成为投资者青睐的对象。

　　开发商也抓紧机会在一线城市推销二三线城市的地产项目。《证券日报》记者上周末接到短信称，“京南永定河附近的房价仅有7000-8000元/平方米”，记者致电咨询了解到，该项目地处河北省固安县，只是由于开车走高速半个多小时（不堵车且时速百公里以上）能到达永定河而自我标榜为永定河附近并强调属于北京第二机场区。值得一提的是，该项目特地将售楼展示地点设置在了宣武门地区。

　　数据显示，4月份北京、天津的房价环比纷纷出现下降，而河北情况却截然相反。邯郸以1.95%的涨幅位居房价涨幅榜之首，廊坊的房价涨幅居全国百城第5位，保定、石家庄、秦皇岛也都表现出不同程度的房价上涨。一线城市的限购令意外地成为周边三、四线城市的短期利好。

　　众多业内人士表示，环京津项目及京津冀一体化对河北的房地产投资也起了很大的推动作用。如本是给楼市泼冷水的限购令，却意外成了燕郊、涿州、廊坊这些地方楼市的“催熟剂”，使他们又一次受到了市场的空前青睐。尽管在出台了限购、限外令之后，燕郊的楼市也一度遭遇重挫，但很快又迅速反弹，截至去年年底，燕郊住宅均价依然高达8274元/平米，比年初涨超过3成。

　　火中取栗

　　贵金属等大宗商品受追捧

　　除了理财产品以外，在全球通胀高烧不退，动荡因素层出不穷的情况下，以黄金为首的贵金属一路高歌。5月21日国际实物黄金价格一举突破1500点，冲高至1513.50美元，大涨1.32%。持续攀升的价格促使贵金属交易不断升温，越来越多的人开始关注贵金属交易。

　　以零售客户基数最大的工行为例，今年第一季度贵金属业务交易额超过2000亿元，交易量超过了2万吨，已经相当于2010年全年的交易量。与此同时，该行贵金属业务客户群体也快速扩大，一季度末客户数量已超过了300万户，比上年末增加60多万户。一季度该行共销售实物黄金产品17吨，销售实物白银产品27吨，销量接近去年全年水平。

　　值得注意的是，受益于今年以来国际金价的大幅上涨，国内首只黄金QDII基金表现突出。据银河证券统计，截至4月29日，诺安全球黄金基金今年以来累计净值增长率为10.74%，在全市场所有基金中排名第一，也是今年以来唯一收益率超过10%的QDII基金。

　　除了贵金属，其他大宗商品整体表现也不错。而且，随着全球大宗商品市场的走强，QDII基金则在今年全面跑赢内地股基。

　　晨星数据显示，截至4月29日，剔除债券型之后的QDII基金前4个月的平均收益率为3.71%，同期A股股票型基金平均收益率仅为-5.41%。

　　QDII业绩表现喜人正是受益于资源类的重点配置。数据显示，前4个月收益超过6%的QDII基金多数重配了工业、能源、原材料行业，地区选择则倾向于中国香港、美国等市场。而收益在3%以下的基金，多数在行业配置上更偏重于金融、消费，地区多集中在中国香港。

　　耐心潜伏

　　等待股市重现赚钱效应

　　股市，曾经是承接居民储蓄搬家的主要归宿，但是，此番储蓄搬家股市却没沾到什么光。中登公司统计数据显示，4月沪市指数略升1.84%，深市指数略降2.49%，而两市的成交量、成交金额均较3月有所减少，日均新开A股账户数较3月明显减少。

　　不过，分析师提醒，居民储蓄既然已经松动，根据散户资金的特性，一旦股市赚钱效应开始显现，从银行源源不断流出的居民储蓄未来还是很有可能成为推动股市上涨的主力资金之一。2006年-2007年A股市场的一轮大牛市正是在储蓄大搬家的背景下实现的。