买房突遭政策限购 通胀之下究竟买什么才靠谱？

　　中期：跑赢CPI

　　理财师告诉王澍，对于王澍这样想跑赢CPI又不愿增加风险资产投入的人，集合信托理财其实是获得超额收益的最佳选择。

　　赵博华介绍说，集合信托理财参与门槛较高，根据银监会出台的《信托公司集合资金信托管理办法》要求：单个信托计划的自然人人数不得超过50人，自然人是指投资金额在100万元至300万元的客户。

　　目前，市场上常见的信托产品期限从1年到2年不等，根据王澍的情况，理财师建议选择期限在1年至1年半的信托产品，期限与预期投资期限容易进行匹配。总资金的50%来投资信托资金，而100万元的门槛刚好达到自然人的要求。

　　理财师提醒说，信托并不意味着“零风险”——历史信誉、盈利前景、项目担保方的实力、信托资金投向等，都是投资者需要了解的。

　　按照计划，理财师为王澍选择了期限1年半，年收益率为9%的产品。

　　这款产品为固定收益型产品，信托资金用于向某公司发放贷款，其母公司为其做连带责任担保，并 将其持有的一家上市公司股票进行质押，质押率40%，付息方式为半年支付一次。根据产品结构设计，本产品风险较低，实现足额收益的概率较大。到期后可继续购买同类型产品，收益水平相当，期限同样为1年半。

　　这样，王澍每年可获得9万元的收益，一年半共获得13.5万元的收益。因收益支付方式为半年支付，王澍在半年和一年获得利息收入时可以并入短期投资资金50万元进行投资，并待100万元信托资金到期后合并继续购买信托产品，获得复利增长的效果，三年获得本息合计130万元。

　　“如果房价每年上涨不到10%，那么这笔房产储备金到时基本是不缩水的。”王澍对信托产品的配置表示认可。