贷款新规全解读

　　主持人：郑总也请您谈一谈，从企业的角度来讲，您觉得贷款新规对企业有什么影响？

北京市棚户区改造中心总顾问郑延林先生

　　郑延林：我先介绍一下我们这个项目。门头沟棚户区改造项目是在2009年北京市政府的一个重要的“为民办实事”的工程之一。北京市政府在08年128次会议上原则上通过了该项目，为了顺利的运作这个项目，门头沟区政府专门成立了一个机构，门头沟棚户区改造中心，把它变成了这个项目的操作主体、运作主体，既是融资的平台又是建设的主体，来具体地建设这个项目。整个项目总投资92.6亿，其中60亿是利用银行贷款，32.6亿是由市区两级财政拨款，主要用作项目的资本金。我们约定计划建造200万平米的定价安置房，在三年内对门头沟棚户区内3.1万户、8万5千人进行搬迁安置，相应的会腾出来4到5个平方公里的土地。通过土地的上市出让所得的收入来还作为银行贷款的还款来源。基本上是这样一个情况。这个项目也是在09年作为政府扩大内需的绿色通道的一个项目。为了项目的进展，我们在今年的2月份与建设银行签订了一个贷款合同，整个贷款额度是5.23亿。其中的用款目前已经用了1.62亿了，其中的1.53亿也就是通过第三方支付的方式来完成。具体操作的时候我们感觉到新的办法比原来的办法有很多方便之处。第一个体现在我只需要根据客户的付款需求，准备好相应的需要支付的客户的付款合同，以及付款的凭证和委托支付的银行申请，通过银行直接付出去了。在某种意义上，确实体现了随用随贷，不像我们原来先把银行贷款贷到自己账户上，不管用不用，先放上几个月。实际上我们压力也很大，钱花不出去，要付利息，放在帐上，不到该付的时候也不能付。所以我们觉得新的办法能够更好的节约融资成本，我们感觉到还是不错的。