业内人士：二套房认定还得过几关

　　前不久，银监会有关人士透露了“二套房认定将以家庭为单位”的原则。昨日，记者从房管部门了解到，二套房的认定标准将主要由银监会制定，但政策落实起来难度不小。

　　据了解，以武汉市为例，曾有银行人士认为，二套房认定可从房产权属登记信息系统中得到确认，但婚前买房信息需要单独查询，且买了多套房却没有办证的，登记信息中查不到。即使增加购房合同网上备案系统查询的环节，2005年系统开通前未办证的购房合同信息也查不到，只能人工查找。这还不包括以父母或未成年子女名义买房的情况。

　　此外，各个城市房产信息系统建设水平不一样，全国的房产信息也没有联网，异地买房的套数问题更是无从查起。

　　有关人士据此认为，在全国统一的房地产信息系统建成以前，夫妻双方的购房信贷情况仍是认定二套房的主要依据。