不卖房也能有钱花 细数房奴减负新招数

　　名词解释：什么是存抵贷

　　存抵贷是指按揭购房者只需将活期存款账户与房屋贷款关联起来，并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的。

　　·优势：利率优惠，还款方便，可以减少贷款利息的支出。

　　·缺陷：银行审批较严格，较一般按揭贷款利率高，且存款额度有下限，仅适合有大量存款的借款人。

　　·适用对象：计划持有房产期限较短或有提前还贷计划，有较强融资需要，资信良好的借款人。

　　贷款买房的人，存折上总有少则几千元多则数万元的存款，而如果是做买卖的小业主，平时活期账户里的流动资金量就更大。在不影响资金流动性的前提下，用活期存款来冲抵按揭贷款，最高可获得5.76%的年收益。存抵贷业务就是如此，它把客户的活期存款与住房贷款结合起来管理，只要活期存款超过5万元，银行就会把超出部分按一定比例将其视作提前还贷，节省的贷款利息作为理财收益返还到客户账上。但客户存折上的资金并没有真正动用，需要周转时可随时支取。