长春房价环比却下跌0.2% 排在全国第三位

　　2月份长春市房屋销售环比价格继续延续了1月份的跌势。这种跌势让市场出现观望情绪。对于这种跌势能维持多久？房地产市场的人士认为，两会之后可见分晓。

　　据国家统计局统计显示，2010年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。其中新建住宅销售价格同比上涨13.0%，涨幅比1月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。与1月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有57个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚19.3%、海口17.0%、宜昌3.9%、蚌埠2.4%、赣州2.3%；价格持平的城市有9个；价格下降的城市有4个，降幅为0.3%～1.6%。

　　与全国房价环比涨声一片相反，长春市房屋销售环比价格从1月份开始进入跌势，二月份环比价格再次下跌，其跌幅为0.2%，排在全国第三位；其中，新建住宅价格环比下跌0.3%，排在全国跌幅第四位；90平方米及以下住房价格环比下跌0.7%，排在全国第六位。与环比价格下降相比，长春市房屋销售价格同比上涨，但其涨幅并不大，其涨幅为5.1%，排在全国第51位。其中新建住宅价格上涨了6.8%，排在全国第39位；90平米以及下新建住宅价格同比上涨了5.3%，涨幅排在全国第50位。

　　长春市丰和房地产开发有限公司常务副总经理杨舒越认为，现在预测房价下跌为时过早。她表示，自去年底国家出台一些房地产市场调控政策后，的确对市场房价起到一定的打压作用。目前不仅是消费者在持币待购，开发商也在观望。再加上目前正值尾盘销售期，价格略有回落也属于正常。

　　长春中原地产代理有限公司副总经理楚超认为，两会的召开，也是导致房价出现回落的原因之一。据其讲，两会期间，楼市总是个敏感话题，两会之后，围绕楼市国家也会相应出台一些或“利好”，或“利空”的政策，造成现阶段楼市出现暂时的观望情绪，价格有所回落。“未来长春房价走势，要看两会过后，国家是否会出台对房市的政策。”他认为，如果两会后国家在房市态度趋势向求稳，三月份长春市房价会略有回升。但如果两会后国家再次出台“打压”政策，房价跌势可能会持续一段时间。