想买第二套房的人有刚性需求 成本增加了也得买

　　应该说，房贷新政对我们这样的工薪家庭是施加了压力的。本来我们家的预算是买200万的房子，新的政策买第二套房要首付5成，按原来首付4成来比较的话，现在先期要多付20万左右；而且，利率又高了，如果和原来可以7折比较，现在是基准利率的1.1倍，按100万贷款20年来算的话，每个月也要增加1300多元的还贷款。

　　我们家早就有再买一套房的想法，因为儿子今年大学毕业，工作后总是要在单位附近买一套房子比较方便。我早在去年上半年就开始看房了，说实话，越看越心惊，那房价就一路的涨啊，可儿子的毕业去向未定，也不能下手买啊，所以越是看房越是烦，不知道如何是好了。儿子4月初刚和一家宝山区的大单位签约，所以我现在的看房路径明确多了，也有了比较心仪的房源对象。不过我不急，儿子正式上班还有一段时间呢，买房对我们家来说是大事情，马虎不得。

　　我看楼盘是沿着地铁一号线看的，我现在住的地方靠近地铁一号线，以后自己老了，到儿子那里去领领小孩什么的，乘地铁方便就是一大优势了。呵呵，我可能想得比较远了，可仔细想想，这是要考虑的买房细节之一，因为现在买房卖房的成本很高的，缴税和中介费等等都要好几万，以后这个成本可能会更高，像我们这样经济不宽裕的家庭还是应该想得周到一点，未雨绸缪么。

　　我的想法是，现在是房价波动期，加上宝山区的房价略低，在符合我们意向的房源中，如果有卖家肯降价10%左右，我们就立马买下来。因为我觉得房价恐怕是不会大跌的，而我们家买房也属于刚性需求。呵呵，不知道如意算盘能否打成，试试看吧，现在挂牌的卖家都有价格松动了，我们最近就打算“拿把大砍刀”去砍砍价。