三年不缴房产税 房产会“充公”吗

　　试点并不理想

　　2011年1月28日，重庆、上海两地启动房产税征收试点。目前，试点工作已超过3年，其效果及带来的影响究竟怎样？今年1月份，新华社发布的专题报道很有说服力。

　　新华社披露的数据显示:重庆3年累计征收房产税未超过4亿元；而2011、2012、2013年3年上海个人住房房产税收入分别约为1亿元、2亿元和3亿元左右，对应的应税住房分别是2万套、5万套、7万套。从上海的数据来看，2011年以来3年累计征收个人住房房产税约6亿元，而这3年上海市土地出让金都在千亿元规模，其中2013年更是达到惊人的2262.0亿元。房产税与其相比可谓九牛一毛，因此通过房产税来增加地方政府的收入，显然有些不切实际。

　　此外，在房产税实施之前，还有部分市场人士寄希望房产税的出台能抑制房价。然而，在重庆、上海两地，房产税出台后并未出现数量集中的房屋抛售现象，“房产税一收，房价立降”的观点在现实面前也碰得粉碎。

　　原国家税务总局副局长许善达指出：“2011年开始在重庆、上海试点的房产税已经失败，已经被本届财政部、建设部废弃。”据称，甚至有政协委员在“两会”期间呼吁叫停上海和重庆试点房产税。对此，贾康并不认同。他表示：“上海、重庆两地房产税试点，首创之功是历史性的，不能简单归于失败，这是不理性的。”