追着房价跑的日子到头儿了? 出手买房的后悔了

　　挑来挑去买在高点

　　和李晨相比，市民张兵追房价则是为了投资。年近40岁的张兵自己经营一家小型广告公司，由于眼界独到，早在2000年的时候便以4000元/平方米的价格在新贵都买了一套房子，目前单价已经涨到了2万开外。这十几年来，张兵深刻体会到房地产保值增值的道理，只可惜这些年生意亏亏赚赚导致手头资金不充裕，所以一直没能大胆地买套房子投资。

　　“我是从2010年开始关注二套房，心想买套有价值的房子，将来可以养老。”张兵告诉记者，手头有点闲钱后，他开始看房。这些年他看的楼盘非常多，最早是城阳惜福镇，因为环境好、房子好、价格低，曾非常动心。2010年，惜福镇的多层楼房售价才3000多元/平方米，但朋友却说楼市要崩盘，郊区房价一定会跌，于是他放弃了，后来当地的二手房价涨到了7000元/平方米。2012年，张兵看了高新区的两个楼盘，当时价格在6000多元/平方米，后来二手房价格到了8000元/平方米。2013年，张兵把目光移回了市区。“我想来想去，还是市区的房子保险，虽然涨幅不会很大，但目前房价已经很高，如果崩盘，市区相对稳妥些。”于是，张兵去年年底咬牙出手了合肥路一处新盘，单价1.4万元。

　　让张兵郁闷的是，刚买不过半年多时间，该楼盘三期开始降价。“不仅送车位，还打折。听说最优惠的户型比一期便宜了一两千元。”张兵表示，自己投资的房产如今已经缩水了近十万元，真是非常后悔买在高位上。

　　[后市]

　　房价进入温和发展期

　　未来青岛市住宅销售价格走势如何？业内人士普遍认为，作为二线沿海城市，青岛市区住宅销售价格会延续全国的发展态势，进入温和发展期，在一定时期内，保持房价处于平稳小幅上涨态势。

　　从市场调研的情况看，多数房地产企业依然对青岛房地产市场持乐观态度，因为房产企业普遍认为青岛楼市的潜在需求强烈，作为沿海城市有很强的吸引力，外地购买力比较强劲，改善类需求也比较旺盛。此外，从长远来看，目前我国城镇化率在50%左右，而欧美发达国家的城镇化率在70%左右，新型城镇化的目标将显著地推动房地产市场的需求。

　　不过，也有业内人士指出，目前来看，库存压力加大是制约房价过快上涨的一大因素，所以建议投资房产的市民谨慎入市。