2012近在咫尺 楼市面对的是洪水还是猛兽？

　　2012可以抄底了吗？

　　与楼市热销时相比，开发商显然已经放低姿态了，眼下是买房好时机吗？明年房价会不会降得更低？

　　自楼市限购以来，越来越多的开发商加入本轮楼市降价潮中，许多新盘甚至直接低价入市。但纵观此轮促销大战，10月份以来，保利、龙湖、万科、青特、世茂等开发商推出的低开促销措施之后，实实在在降价的楼盘却很罕见。这也是今年购房人看着市场“降”声一片，仍然买不到物美价廉的房子的原因。

　　此外，虽然在万科、保利、龙湖等品牌房企的带动下，岛城楼盘降价通道已经打开，但全面降价的格局仍未到来，在调控压力作用下，2012年有望迎来新一轮普降。在业内专家预计对此轮降价促销逐渐见底的同时，同样指出，2012年房企处境将会更加严峻，不排除春节之后又迎来一波降价潮的可能。

　　业内人士就此分析认为，2012年楼市很有可能在降价中开局。2012年上半年，楼市将持续低迷，为达到新建商品住宅销售均价涨幅将继续回落的目标，房地产调控必将持续，因此在2012年中之前指望有所回暖已经是不现实了。

　　至于2012房价是稳步回落还是来个大跳水其实已经都不重要，目前楼市已经整体进入买方市场，价格已经不再是唯一的选择标准，项目的产品类型、位置以及周边环境都已纳入到考虑范畴。对于持币待购的刚需而言，起码在2012可以享受一下挑选房子真正想选商品般的自由了。