观点： 珠海“双限令”开全国先河政府不能通过房地产赚大钱 广东省珠海市政府近日发文称，从11月1日起，珠海对香洲区实行“限购”和“限价”政策，户籍居民家庭和可提供一年以上完税证明或社保证明的非户籍居民家庭，在香洲区只能新购一套住房，而预售价超过11285元/平方米的项目暂停发放预售证。珠海成为国内首个实行“双限”政策的城市。在全国范围内一石激起千层浪。
业内人士分析，珠海对香洲区的“双限”，一方面控制高价楼盘，另一方面使购买力转移到房价较低的区域，有助于拉低均价，保证房价控制目标的完成，也有助于防御横琴、港珠澳大桥等利好带来的上涨预期。
此前，珠海市市长钟世坚接受记者专访时表示，“我认为房地产不光是经济问题，它既是民生问题也是政治问题，珠海市委、市政府一直都高度重视房地产的有序健康发展，尤其是近年来我们按照国家的有关政策出台了促进房地产有序健康发展的有关规定，通过一些制度性安排，不让房价过快地增长。”
钟世坚告诉记者：“在别人的眼里，房价过快增长，政府可以赚大钱，在我们心目中并不这么认为。因为房价增长过快会造成区域的发展成本，尤其是企业的成本会增加，会影响企业的发展环境。另外，房价太高，老百姓买不起房，影响百姓对政府的信任。所以我们要采取措施，来保障有序健康的发展。”
“双限”政策是否该全国推广？中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌接受记者采访时表示，“政府审批楼房预售是有价格控制的，有的城市只是无对外公布，但实际上都在这样做。政府定的最高价格不能突破。” 顾云昌认为，“双限”不一定全国城市都推广，在供求关系稳定、房价上涨不快的城市就无实施的必要，最好还要依靠市场自身的力量来调控。 (来源：新华网)
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