储存财富5年后或是机会 从房租涨价看房市走势

　　应对之策：储存财富 5年后或是机会

　　从消极的方面来看，此时处在房地产上涨的半山腰，它或许还将上行，而后横盘等待崩盘。当然也有积极因素，房地产还没有崩盘，因为地产作为拉动经济上行，创造就业上提供了莫大动力。但如果崩盘，经济可能会进入滞涨阶段，物价飞涨，而经济不涨，买房更是天方夜谭。即使有房，可能会不值钱（至少相比此前投入的），而此时还背着银行的债务。不还，房子被收回；还了，生活压力加大，并且千万不能失业。

　　当前，持房者或许该待价而沽，房价短期难以下跌，但继续追高的成本会让其在未来5年中血本无归。无房者不得不面对更为悲惨的境地，要么忍受高房价，买之，以透支未来30年的收入；要么忍受高房租，透支现在的收入，小心翼翼增长自己的财富，以期在5年后或许有买入的机会。但最重要的是要保留自己的财富，而不是钱。财富应该以何种方式储存，这本身才是最大的问题。

　　链接

　　笔者认为解决中国房地产的问题要做到以下几点：

　　70年后土地无偿收归国有，以解决地方财政的问题，也就是地方财政要合理规划70年的土地使用，并且划定地域，防止房地产侵蚀农业用地。

　　加收遗产税至70%，财富应该以动态形势保存，而不应该凝固成固定资产，即应该花更多的钱去培养后代，而不是留给他们大笔财产，这同时也解决了富二代的问题。

　　加强财产审计制度，这同时也解决了腐败问题，只是现在腐败在阻扰财产审计制度的改革。

　　当前解决问题的方式归根结底是局限在调整短期货币供应、提高利率等措施，都是短期行为，难以治本，真正从制度上去改革才能够化解房价周期性的问题。