存准率上调银行钱紧 房贷难求最久要等小半年

　　央行17日晚宣布，自4月21日起再次上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。据了解，这是央行今年以来第四次上调存款准备金率，保持了一月一调的频率，达到20.5%的历史高位。记者18日走访了哈市建行、招行、浦发等多家银行的房贷部门，根据统一规定，哈市目前已经 暂停了三套房的贷款。申请首套房和二套房房贷的客户，除了要排队等较长时间外，手续也变得更为繁琐。许多购房办贷款的人表示，买房贷款越来越难了。

　　房贷客户很无奈

　　18日，记者在哈市某房产中介公司见到了正在整理贷款手续的小周，他一脸愁容地告诉记者，4月初，他通过中介买了一套婚房，可中介公司的人日前告诉他，现在办房贷，不仅要准备收入证明、纳税证明和社保证明等大量材料，还要等待银行的严格审核。

　　“现在到银行办贷款都要排队。按照现在的排序和进展速度，我的贷款10月份才能下来，可我哥们去年年初买的房子，一个月就下来了。我们前后买房就差一年，差距咋这么大呢？”小周说。

　　放贷时间很漫长

　　18日上午，记者以购房者的名义咨询了浦发银行一工作人员，他告诉记者，现在办房贷，首先要有充分的心理准备。

　　据哈市某中介公司负责人介绍，去年年初，哈市二手房市场呈现爆发式增长，贷款购房者达到购房者总数的9成。贷款购房，从审批到放款仅需要一个至一个半月左右时间。现在，购房者虽然少了一半，可贷款时间却大大延长了，最少也得三个月。“去年以来，国家多次上调存款准备金率，上级银行下发给下级银行的贷款额度缩小了，银行只能按照申请的时间顺序，并选取相对优质的客户放贷，所以放款时间很难保证。”

　　程序变得很繁琐

　　哈市某商业银行信贷业务部的刘经理对记者说，现在排队申请房贷已经成为一个普遍现象。就拿审核手续来说，去年的时候，如果申请人的月收入稍微差一点点的话，申请人只需提供一个担保人即可；而现在即使提供了担保人，银行也不给贷款。另外，贷款审批程序也繁琐了很多，以前是信贷员受理后，向主管经理报，然后由行长签字批准；现在，各家银行都增设了审核委员会和风险控制中心，每一笔贷款都须通过这两个部门的评估，通过后才能放贷。

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　　存款准备金，是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。当中央银行调高存款准备金率时，金融机构可用于贷款的资金减少，社会贷款总量和货币供应量将相应减少。(记者宋扬)

　　作者：宋扬 (来源：生活报)