武汉各银行取消八五折优惠 房贷利息“被上调”

　　楚天都市报讯 （记者王海玉）原指望能赶上利率优惠的末班车，却被告知必须执行基准利率。最近，有多位市民向本报投诉：房贷利率“被上调”，银行是否有责任？

　　投诉：房贷利息被“拖”高

　　汉口市民戴小姐昨介绍，去年12月22日，她向一家银行支行递交齐了办理房贷的所有材料，个人征信记录也没问题，可一直没有放款。上周，她终于接到了放贷通知，却被告知八五折优惠已取消，只能执行基准利率。

　　更让她气愤的是，这家银行在1月中旬已取消贷款利率优惠，却拖到春节后才通知她。数次与银行交涉，对方却表示，再拖下去可能还要执行1.1倍利率。

　　和戴小姐有类似境遇的读者不在少数，有的为此一年要多交2000多元利息。

　　银行：额度提前透支

　　昨天，记者咨询了其中一家银行的个贷经理，对方也大倒苦水。她说，该行信贷额度非常紧张，2月份1天放完了所有额度。眼下只能一刀切：没放贷款，就取消八五折。

　　江城一位不愿透露姓名的业内人士透露，去年底，一些银行不愿放弃市场规模，尽管当时额度用完仍在接单，准备在来年开闸时重新放款。“可谁也没想到今年信贷规模这么紧张，首套房贷利率优惠这么快会被取消”。不仅如此，江城还有多家银行将信贷额度拨给对公业务，这使得房贷额度越发变得可怜。

　　律师：银行应当提早通知

　　戴小姐觉得，如果银行早点说，1月份还有多家银行首套房可打八五折，她可换家银行办理。“难道与个贷经理草签的合同，没有法律效应？”

　　此外，银行通常在放款后才会将银行方盖章后的贷款合同交给借款人，而最早签字的格式合同上“约定贷款利率折扣”等多处均是空白。而贷款利率和额度，她与个贷经理又单独签订了一份约谈纪要。“难道这份纪要没有没有法律效应？”

　　对此，湖北山河律师事务所律师孙培林表示，银行先让客户签字、自己以后再填空，就将主动权掌握在了自己手上，这种做法至少不严谨，不利于市民维权。像戴小姐的情况，约谈纪要应当具有一定的法律效力。

　　湖北今天律师事务所律师付军也表示，银行应在合同中明确标注“贷款利率以审查之后当时的贷款政策为准”等字样，否则银行应当按照原来的约定放款。此外，“银行审批时间过长，影响了客户的选择权，应当考虑优化流程、提高办理效率。”