百亿险资拟在京投资保障房 太保债券计划已上报

　　商报讯 （记者 崔启斌） 近期，百亿险资有望在北京投资保障房的消息不胫而走，记者昨日从接近保监会的人士处了解到相关消息基本属实。继在上海建公共租赁房后，险资有望在北京投资保障房再试点。

　　在今年北京市两会期间，市金融局就组织险资投资本市基础设施建设

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　　据悉，由太平洋资产牵头，其他6家资产公司发起设立债权计划，用于投资北京地区保障房，这一方案已上报保监会。上述人士透露，目前保监会正在研究相关上报方案，备案通过的可能性很大。

　　此次7家资产公司发起设立的债权计划总规模高达百亿元，与3月份太平洋资产在上海试点发起设立公共租赁房项目债权投资计划（40亿元）相比规模明显要大很多，这仅为“蓝德计划”的部分项目（属第一期）。不过，这一百亿级的债权计划并非用于建造保障房，而是由北京市土地储备中心用于当地保障房建造前的拆迁、管线铺设和道路建设等。

　　一位资产公司人士介绍，险资投资与保障房相关项目目前还算试点阶段，由单个公司运作风险很大，按照监管要求将由牵头的太平洋资产为主、其他各家均摊方式发起。至于每1家资产公司在债权计划中的占比，该人士表示不便透露，因为涉及上市公司的信披规定。依据《关于保险资金投资基础设施债权投资计划的通知》相关规定，太平洋资产在这一债权计划中投资不能超过50%，即50亿元。

　　“保险资金具有规模大、周期长、资金来源稳定等特点，非常适合参与保障房投资和建设。”保险专家指出，目前险企有大量资金寻找投资出口，如果试点成功后，有利于解决保障房的资金缺口。

　　资料显示，今年政府提出计划全国建设1000万套保障性住房，资金缺口超过8000亿元，而北京计划在“十二五”期间建设各类保障房100万套，至少需要投资3000亿元，其中约有600亿元左右的需求。有金融机构乐观估计，目前可投资于北京保障房的险资规模在300亿-500亿元。中国人寿董事长杨超此前曾表示，公司已与北京就合作投资建造保障房签署了合作意向。

　　不过，此次债权计划的收益率却令市场颇感意外，并没有高于固息类产品，而是比银行存款利率要下浮11%。而此前太平洋资产披露，该公司发起设立的上海公共租赁房项目债权投资计划具有保底收益、不设封顶收益的浮动利率机制。

　　对此，北京金融监管机构负责人解释，保障房的前期工程带有政府公益性，险资此次投资保障房的社会效应要强于经济效应。市场猜测，险企以这种方式介入公共项目，可能试图增强在社会上的话语权，并扭转保险在公众中的形象。